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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 5.000 m² - Grundstücksgröße: 9.694 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

RESERVIERT! Grundstücksgröße: knapp unter 1 ha (9694 m² gem. Grenzkataster) Nutzfläche über 5000 m², im Detail: • 3400 m² geschlossene Lagerfläche • 640 m² überdachte Lagerfläche (nur von Süden offen) • 85 m² Werkstatt • 575 m² Büroflächen (16 Büros) • 121 m² Garderoben, Toilettanlagen, Duschen • 75 m² Erschließungsflächen • 43 m² Technikräume für EDV, Heizung und Elektrik • 83 m² Dachboden. Sonstiges: • Rechtsform Einzeleigentum. • Baujahr 1991. • Betriebskosten € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer sowie Versicherung. Die Kosten für die Heizung sind gesondert zu bezahlen. • Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) für Büroflächen 121 kWh/m²a (pro m² und Jahr), gem. Energieausweis vom 29.1.2013. Kaufmöglichkeit: Zum Preis von € 2.490.000,- steht diese Immobilie auch zum Verkauf. In diesem Fall ist mit folgenden Kosten zu kalkulieren: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Objektnummer: Gew36/Gew36a
Immobilienanzeige erstellt am 06.05.2016 zuletzt aktualisiert am 26.12.2017.
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