Haus in Klagenfurt
RARITÄT: Die romantische Liegenschaft in sonniger und beliebter Lage ist nach liebevoller Sanierung ab Juli 2017 fertig gestellt. Größe: rd. 140 m² Wohnfläche zzgl. ausgebaute, aber nicht renovierte Kellerflächen (z.B. für Besuche von Freunden oder Verwandten). zzgl. Lagerflächen nördlicher Keller. 782 m² Grundstücksfläche. Raumangebot: • Untergeschoß: Wintergarten, 2 große Räume (je nach Bedarf nutzbar), Lagerräume, Sanitär/Küchenanschluss. • Erdgeschoß: Vorraum, WC, Raum als Garderobe oder Büro nutzbar - neu verfliest, AR mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit MIELE-Küche. • Obergeschoß: WC – neu, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken (Fußbodenheizung), 3 Schlafräume (davon 2 mit Kachelofen). Bauweise/Baujahr: erbaut 1927, 1989 neuer Kessel für Öl-ZH, 2013 neuer Brenner, 2017 Erneuerung der Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Böden, Küche, Umbau der Räume, Dachbodenisolierung, Fenster, Eingangsportal und vieles mehr! Sonstiges: • Energieausweis: Der HWB vor Renovierung (noch mit alten Fenstern und keiner Dachbodenisolierung) betrug 287 kWh/m²a. • Aufschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon • Betriebskosten monatlich rd. € 200,- (exkl. Strom, TV Gebühren, Telefon). Heizkosten je nach Heizverhalten und Ölpreis, plus Rauchfangkehrer und Brennerservice.
Objektnummer: M188
Immobilienanzeige erstellt am 14.07.2017 zuletzt aktualisiert am 09.12.2017.
