ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Industriebaugrund in 3151 St. Georgen am Steinfelde

Grundstücksgröße: 15.000 m²

Immobilie

Grundstück in St. Georgen am Steinfelde

STANDORT Im Süden der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Polten, wenige Kilometer vom Wirtschaftsgroßraum Wien entfernt, könnte die Lage für Ihr Logistik- bzw. Industrieunternehmen kaum günstiger sein. Verknüpft mit dem Hochleistungsverkehrsnetz der Autobahn A1 und Schnellstraße S33, besteht eine ideale Verbindung zu den beiden Donauhafen in Wien und Krems, sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Standort liegt im Zentrum zwischen Budapest, München und Zagreb bzw. zwischen Paris und Bukarest. Auch der Großraum Wien - Bratislava ist in nur 66 Kilometern erreichbar. Die zwei bedeutendsten österreichischen Verkehrsachsen, die Westbahn und die Westautobahn, führen als „Donaukorridor" unmittelbar durch den Wirtschaftsstandort St. Pölten. Ende 2012 wurde die Neubaustrecke der Westbahn zwischen Wien und St. Pölten eröffnet. Dadurch wird die Reisezeit auf unter eine halbe Stunde verkürzt und höchster Transportkomfort gewährleistet. Die Donau nördlich von St. Polten und der Rhein-Main-Donaukanal verbinden Nordsee und Schwarzes Meer. BESCHREIBUNG Ein Straßensystem wird von der zentralen Zufahrt aus die Flächen im Betriebsgebiet netzartig erschließen. In Kombination mit dem Gleisanschluss ermöglicht das Erschließungskonzept einen unkomplizierten Zulauf von Gütern und deren unmittelbaren Abtransport. Dadurch ist ein optimaler Prozess hinsichtlich Warenumschlag, Anlieferung, rasche Einlagerung und Feinverteilung in alle Richtungen sichergestellt. Ob mit der Bahn, mit dem LKW, verknüpft mit dem Schiff oder mit dem Flugzeug, St. Pölten-Wörth ist ideal als Betriebsstandort, Lagerplatz oder Verteilzentrum geeignet. Durch die hochwertige und selten verfügbare Widmung Bauland-Industriegebiet, können sämtliche Nutzungskonzepte von Logistik über Industrie bis zum klassischen Betriebsobjekt umgesetzt werden. - Exzellente Verkehrsanbindung - Großes Flächenangebot - Hochwertige Widmung - Effiziente Flächennutzbarkeit - Gleisanschluss - Voll aufgeschlossen FLÄCHEN Das gesamte Areal umfasst insgesamt 230.000 m². Grundstücke werden ab rund 20.000 m² zum Verkauf angeboten: Teilfläche 1: ca. 45.000 m² Teilfläche 2: ca. 41.000 m² Teilfläche 3: ca. 36.000 m² Teilfläche 4: ca. 35.000 m² Teilfläche 5: ca. 22.000 m² Teilfläche 6: ca. 34.000 m² (bereits verkauft!) Teilfläche 7: ca. 15.000 m² Gesamt ca. 228.000 m² KONDITIONEN: EURO 75,--/m² VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Objektnummer: 13269
Immobilienanzeige erstellt am 04.04.2020 zuletzt aktualisiert am 28.04.2020.
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