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Einfamilienhaus in 3683 Yspertal

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 900 m²

Immobilie

Haus in Yspertal

Ansprechendes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ländlicher Grünruhelage - voll möbliert, geschmackvoll eingerichtet! HAUPTWOHNSITZ - ANLAGEOBJEKT - FERIENHAUS oder WOCHENENDHAUS Dieses moderne, zeitlos eingerichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in massiv Bauweise errichtet und ist im Jahr 2006 erstmals bezogen worden. Dieses gepflegte Eigenheim ist aufgrund seiner geschmackvollen Innenausstattung eine angenehme Wohlfühloase. Eine Wohnnutzfläche von ca. 120m² ist im Erdgeschoß (teils im Kellergeschoß) vorhanden, die Liegenschaft ist vollunterkellert. Der sehr geräumige Dachboden ist bereits vorbereitet zum Ausbau, weiterer Wohnraum kann geschaffen werden. GARTEN: Eine Grundstücksfläche von ca. 900m² lädt zum Entspannen in den Garten ein und bietet ausreichend Platz sich zu entfalten. Der Garten eignet sich bestens für eine Familie mit Kinder, da bereits ein kleiner "Abenteurspielplatz" vorhanden ist. Die große Terrasse verführt zum friedlichen Beisammensein: "Draußen sitzen und entspannen im Eigengarten!" Vom Eingangsbereich gelangt man über die jeweiligen Vorräume und Flure zu den einzelnen Räumen, welche zentral begehbar sind. Die beiden Etagen im EG und KG sind bauähnlich angelegt und über ein Stiegenhaus verbunden: KG: Vorraum, Flur, große Doppelgarage für 2 PKW, Technik- und Heizraum, Kellerraum (Hobbyraum), WC, Hauswirtschaftsraum oder 2. Badezimmer EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum und geräumiger Flur - kann vollständig möbliert übernommen werden! DG: Der Dachboden ist bereits vorbereitet zum Ausbau. Technische Details: - Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Warmwasserboiler, Pufferspeicher (auch vorgesehen für Solaranlage, welche aber nicht vorhanden ist) - Garagentor elektrisch bzw. funkferngesteuert - Dachboden und Dach im ordnungsgemäßen Zustand (BJ 2004) - Anschlüsse ans öffentliche Kanalnetz vorhanden - PVC-Fenster (BJ 2004) sind mit Rollläden ausgestattet In den Räumen und Gängen befinden sich ansprechende Fliesen- und Korkböden, Teppichböden in den Kinderzimmern und ein PVC-Belag in der Küche. Barkaufpreis: EUR 246.247,76 zzgl. EUR 24.752,24 WBF* Gesamtkaufpreis: EUR 271.000,-- Flüchten Sie vom Alltagsstress und genießen Sie diese "Dorfidylle im Einklang mit der Natur" - so lässt es sich leben! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt: "NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE" damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können! VIELEN DANK IM VORAUS!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 Objektnummer: 14919
Immobilienanzeige erstellt am 09.11.2016 zuletzt aktualisiert am 02.12.2016.
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