Wir freuen uns, Ihnen diese Single Wohnung im 2. Stockwerk präsentieren zu dürfen, die mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, gut isolierten Räumlichkeiten dank ...
Wohnung in Wien
*Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung - Wir freuen uns, Ihnen diese Single Wohnung im 2. Stockwerk präsentieren zu dürfen, die mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, gut isolierten Räumlichkeiten dank der 2-fach verglasten Fenster und bietet eine effiziente Elektroheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert und zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus:
• Eine Einbauküche in zeitlosem Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung. Sie ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch praktisch und funktional ausgestattet.
• Das Badezimmer verfügt über moderne, schwarz-weiße Fliesen, die in einem ansprechenden Mosaikmuster verlegt sind, sowie dunkelgraue Bodenfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen.
• Die aktuelle Möblierung kann gegen einen Aufpreis von € 1.700,- übernommen werden, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U1 ist schnell erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und der Viktor-Adler-Markt sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Viertel.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• modernes Badezimmer
• 2fach verglaste Fenster
• Einbauküche
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U1
• Kellerabteil
• Fußgängerzone
link: https://www.youtube.com/watch?v=RrOapBNU5uo
LAGE:
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11
• Bus 14A, 68A, 68B
• U1
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 122.,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.170, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 99.000,-
Objektnummer: 2483/20154 - Immobilienanzeige erstellt am 13.04.2024 zuletzt aktualisiert am 29.04.2024.
