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Cafe in 1200 Wien

Nutzfläche: 78 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

RENDITEOBJEKT NAHE HANNOVER MARKT GESUCHT? Sie suchen ein Gastro-Investment in frequentierter Lage? Nahe dem Hannover Markt bietet sich jetzt dieses Cafe-Espresso zum Kauf an! In Kombination mit der Niedrigzinslage im Kreditwesen, eröffnet sich diese einmalige Gelegenheit, ein eingeführtes Gastro-Lokal zu erwerben. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern tragen zur Verbesserung der Frequenz bei, was sich positiv auf das weitere Geschäft auswirken wird. An den Straßenfronten befinden sich große Auslagen, der Kundenbereich ist traditionell eingerichtet. Derzeit werden ca. EUR 1570,- an Monatsmiete eingehoben. Bei gegebener Investablöse und aufgenommenen Fremdmittel und einem Zielverkaufspreis nach 10 Jahren wäre eine Rendite von ca. 8% möglich. Die Anbindung des Salons ist sehr gut, die U-Bahn-Station Jägerstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 31 und 33 sowie die Buslinien 5 und 5A befinden sich im nahen Umkreis. Der Hannovermarkt, gemeinsam mit der Jägerstraße, der Klosterneuburgerstraße und der Wallensteinstraße bilden das wirtschaftliche Herz des Bezirks. Die Bundesstraßen 14, 221, 226 und 227 verbinden Sie rasch mit den österreichischen Schnellstraßensystem. Die Schnellbahnstation Traisengasse mit den Regionalen- (R7) und S-Bahnlinien S1-S4, S7, S80 kann in ca. 10-15 Gehminuten erreicht werden. Zahlreiche Privat- und Gemeindebauten im Umkreis von 500m verfügen über eine breite Anzahl von Käuferschichten. Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- Kaufpreis: EUR 205.000,- VB Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin BARBORIK unter +43/650/8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at, jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Objektnummer: 7597
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2016 zuletzt aktualisiert am 15.12.2016.
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