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Einfamilienhaus in 2224 Obersulz

Wohnfläche: 100 m² - Grundstücksgröße: 850 m²

Immobilie

Haus in Obersulz

Ein neu renoviertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit Garage und einem wunderschönen Garten (ca. 850 m² großes Grundstück), gelangt zum Verkauf. In nur 30 min. gelangen Sie von Wien über die neue Autobahn A5 in den charmanten Ort Obersulz im Bezirk Gänserndorf. Mit disem Angebot haben Sie die Chance Ihren Traum vom Eigenheim mit einem traumhaften Garten günstig zu verwirklichen. Das Haus wurde 2010 generalsaniert und neu adaptiert. Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Sauna, WC, Abstellraum, Garage OG: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Terrassentür Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet Der Garten ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen nach der Arbeit, oder zum Grillen am Wochenende. Im Garten sind ein Kirschbaum und ein Marillenbaum. Neben dem Haus ist ein extra Carport, Werkstatt und Gewölbekeller. Geheizt wird mit Gasetagenheizung und als Alternative kann man den Pelletofen benutzen (bis -10°C). Bei den Renovierungsarbeiten 2010 wurde ein neuer Stromkasten eingebaut, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fliegengitter, Sicherheitsjalousien, ein elektrisches Garagentor, neue Türen inkl. Eingangstüre. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Inku-Melan- Böden und die restlichen Räume sind alle verfliest. Das Einfamilienhaus wird komplett möbliert mit einer wunderschönen Küche inkl. Geräte und Sat-Anlage an den Käufer übergeben, sowie mit allen elektrischen Geräten und Gartenzubehör. Kaufpreis: EUR 215.000,- Betriebskosten: ca. 160 EUR im Quartal (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung) Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch (derzeit ca. 2.000 EUR im Jahr) In der Ortschaft Obersulz gibt es einen Kindergarten, Volksschule, einen Adeg, mehrere Gasthäuser und einen Bus, der nach Wien Floridsdorf fährt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Objektnummer: 7440
Immobilienanzeige erstellt am 01.11.2016 zuletzt aktualisiert am 18.11.2016.
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