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Einfamilienhaus in 2432 Schwadorf

Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksgröße: 440 m²

Immobilie

Haus in Schwadorf

TRAUMVILLA IN STILVOLLER BAUWEISE ZU VERKAUFEN Traumvilla in Stillvoller Bauweise im Herzen der Marktgemeinde Schwadorf zu verkaufen. Diese stillvolle Villa - Baujahr 2013 - wurde mit höchster Ausstattung sowie wertvollen Materialien à la Granit, Marmor, antike Fliesen ausgestattet. Der Kamin für gemütliche Stunden wurde aus einem gegossenem Mamorstück verkleidet. Die beheizte Stiege wurde mit schwarzen Granit im Schlosskarakter ausgestattet. Küche mit Granitarbeitsplatte. Vom großzügigen offenen Eingangsbereich kommt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnsalom mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Diese stilvolle Villa besticht durch ihre geplante Architektur, ihre hellen, offenen und lichtdurchlüfteten Räume. Präzision und Handarbeit auf sehr hohem Niveau! AUFTEILUNG: - Garage, Haustechnikraum - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC, offene Küche, offener Essbereich, offener Wohnraum AUSSTATTUNG: - Böden mit wertvollem, italienischen "Kashmir Gold Granit" - Badezimmer und WC mit antiken Fliesen - Granitstiegen in Schwarz mit Schloßkarakter - offener wasserführender Kamin - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Zentralstaubsauger - Wärmeversorgung über 3 Wärmequellen: - Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserunterstützung - hocheffiezente Vakuumröhren, Kollektoren für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung - wasserführender Kamin für Heizungsunterstüzung und Warmwasserleitung - hygienische Pufferspeicher für frische Wasserbereitstellung INFRASTRUKTUR: - in unmittelbarer Nähe: Billa, Bipa, Trafik, Post, Volks-, Mittelschule, Cafe, Schwimmhalle - öffentliche Anbindung: - Bus 373 nach Wien - Bus 675 nach Wien - nächste Gemeinde Ebbergassing - Bahnverbindung - Flughafen Wien ca. 5 Minuten mit Auto ALLGEMEINKOSTEN: - Strom, WW, Heizung EUR 1.200.-/ jährlich - Gemeindeabgaben EUR 69.- / halbjährlich - Haushaltsversicherung ist vorhanden, kann übernommen werden KAUFPREIS: EUR 590 000,- Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 7558
Immobilienanzeige erstellt am 23.11.2016 zuletzt aktualisiert am 02.04.2017.
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