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Einfamilienhaus in 1130 Wien

Wohnfläche: 228 m² - Grundstücksgröße: 737 m²

Immobilie

Haus in Wien

VILLENALTBAU IN TOPLAGE MIT GARTEN IN 1130 Wien Diese charmante Jahrhundertvilla (Doppelthaushälfte) auf einem schönen Grundstück erstrahlt durch Komplettsanierung im neuen Glanz. Die teilweise erhaltene Stilelemente, wie der alte Fischgrätparkett, die Stuckaturen, Flügeltüren und ein idyllischer Garten ermöglichen Ihnen viel Komfort und eine heimelig angenehme Wohnathmosphäre. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Eingangsbereich, zwei große Zimmer (z.B. Salon und Arbeits-/Gästezimmer), Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC 2. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra Untergeschoss: drei Kellerräume (niedrige Raumhöhe) Ausstattung: Parkettböden, Stuckaturen, neue Fenster im OG, neue Komplettküche, 2 neue Bäder, Terrasse Infrastruktur: Buslinien 54A und 54B sowie Straßenbahnlinien 60 und 62 in Gehdistanz, ebenso Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz. Schulen, Kindergarten in der Umgebung. Kaufpreis: 1.290.000€ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Objektnummer: 7570
Immobilienanzeige erstellt am 17.06.2017 zuletzt aktualisiert am 21.08.2017.
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