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Einfamilienhaus in 2301 Oberhausen

Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksgröße: 630 m²

Immobilie

Haus in Oberhausen

Ein wunderschönes, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Nähe von Wien gelangt zum Verkauf. Es befindet sich in der Ortschaft Oberhausen, die zur Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf gehört und es ist in einer Nachbarschaft gelegen, in der Sie sich wohlfühlen werden! AUFTEILUNG: - Keller: Heizraum, 2 Abstellräume, 3 weitere Räume - Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Schlaf- Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. - Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon). Der entzückende Garten lädt zum Grillen und gemütliche Stunden zum Enstpannen ein! AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (außer im Heizraum und Abstellraum) - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Ziegelmassiv-Bauweise - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Außenjalousien-Klappläden aus Holz LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiwachstube in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10-15 Autominuten, zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran, den S-Bahn-Anschluss in der Hausfeldstraße erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volkschule sowie ein Kindergarten und Hort befinden sich in der Ortschaft. Der Energieausweis wird erstellt! Kaufpreis: EUR 399.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 7585
Immobilienanzeige erstellt am 09.11.2016 zuletzt aktualisiert am 25.11.2016.
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