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Einfamilienhaus in 2325 Velm

Wohnfläche: 2.000 m² - Grundstücksgröße: 17.900 m²

Immobilie

Haus in Velm

Zum Verkauf gelangt günstig ein großes Anwesen mit ca. 17.900 m² Grundfläche und einem riesigen Haus mit ca. 4.000 m² Nutzfläche im Bezirk Wien Umgebung/Niederösterreich. Das Anwesen ist nur ca. 11 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Highlights auf einen Blick: - Riesiges Grundstück mit ca. 17.900 m² Fläche und Objekt mit ca. 4.000 m² Nutzfläche, - totale Privatsphäre - Privatweg zum Anwesen, keine Nachbarn in der Nähe, - traumhafte Natur mit eigener Insel (ca. 5.000 m² Fläche) und Bach mit kristallklarem Wasser, 30 Obstbäume, unbebaute Sicht ins Grüne, - Gewächshaus mit ca. 300 m² Fläche, - eigener Stromgenerator. Das Objekt selbst wurde in den Jahren 1999 mit hochqualitativer Bauweise erbaut und setzt sich aus Haupthaus, Gewächshaus und Nebenhaus. Das Haupthaus verfügt über: - Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, über die Treppe gelangen Sie in die - Bibliothek/Galerie, - großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, - Bad und Toilette, - Küche, - Speis Wäsche- /Trockenraum, - 2 Gästezimmer mit jeweils einem Abstellraum und Gäste-Bad und Toilette, - 1 Zimmer mit ca. 110 m² und noch - eine 110 m² große Wohnung. Zwischen dem Haupthaus und Nebenhaus befindet sich das Gewächshaus, durch welches Sie auf 3 Etagen ins Nebenhaus kommen können, oder umgekehrt. Im Nebenhaus haben Sie 2 Gästewohnungen, mit je Wohnzimmer, Schlafzimmereiner, Küche, Bad und Toilette und 1 Bediener-/Arbeiterwohnung. Dazu verfügt das Objekt noch über: - einen 3-stockigen Rohdachboden mit ca. 1.900m² Fläche, - einen Schuppen und - 2 Garagen mit ca. 600 m² und 50 m² Fläche. Geheizt wird das ganze Objekt mit Öl und Holz und es verfügt über 1 Öl Heizraum und 1 Holz Heizraum. Der Energieausweis wird erstellt! Dieses einmalige und einzigartige Angebot ist ideal für Großfamilien, Selbstversorger, Naturliebhaber, Familien mit Bedienung und Arbeitern oder für jemanden der eine gute Geschäftsidee hat und ein passendes Objekt sucht. Kaufpreis: EUR 1.700.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Objektnummer: 7598
Immobilienanzeige erstellt am 07.10.2016 zuletzt aktualisiert am 28.11.2016.
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