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Einfamilienhaus in 2525 Schönau an der Triesting

Wohnfläche: 240 m² - Grundstücksgröße: 951 m²

Immobilie

Haus in Schönau an der Triesting

LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEN GARTEN Erfüllen Sie sich jetzt Ihrem Wunsch nach einem Haus in dem Sie sich wohl fühlen! Nur kurze Zeit steht Ihnen dieses Angebot zur Verfügung. Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus, erbaut 2004 in ziegelmassivbauweise, steht auf 951m² Eigengrund nahe Leobersdorf. Es empfängt Sie über eine breite Eingangstür und heißt Sie in einem sehr geräumigen Wohn-Essraum herzlichst willkommen. Von diesem lichtdurchfluteten und Energie spendenden Wohnzimmer (S/W) haben Sie über mehrere Holz-Glastüren Zugang zum schön angelegten Garten. Der Raum ließe sich bei Bedarf noch teilen und bliebe dennoch hell. An seinem Westende findet sich Platz für eine Bibliothek mit Kamin. Am Ostende ist eine kompakte und geschmackvoll eingerichtete Küche, ebenfalls mit eigener Ausgangstür zum Garten, angeschlossen. Vor der Küche befindet sich eine kleine Terrasse für zwei. Ein weiteres Kabinett, ein Bad mit WC und das Stiegenhaus beschließen das EG. Über die holzverkleidete Treppe kommen Sie ins OG, wo sich 3 weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Eines der Zimmer teilt sich in einen Wohn- und in einen Schlafbereich. Von diesem Zimmer gelangt man auch auf den südseitigen Balkon. Vom EG gelangt man über eine weitere holzverkleidete Treppe in das KG, wo sich ein eigener, voll ausgebauter Wohnbereich befindet. Ein Hauptraum unterteilt sich in einen Küchenbereich, einen Essbereich, ein Bürobereich und den Wohnraum. Eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,7m, schöne Fliesen- und Parkettböden, Fenster und Türen, eine Fußbodenheizung in allen Geschossen, schöne und qualitativ hochwertige Materialien runden dieses interessante Angebot ab. LAGE UND INFRASTRUKTUR VS, Waldorf-KiGa und eine Krabbelstube sind in Schönau vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Günselsdorf, Leobersdorf oder in Wr. Neustadt. VERKEHRSANBINDUNG: individuell über A2, B18 und öffentlich über die Linien der Südbahnstrecke. Kaufpreis: € 597.000,- Betriebskosten:€ 100,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 7604
Immobilienanzeige erstellt am 30.03.2017 zuletzt aktualisiert am 17.05.2017.
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