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Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 739 m²

Immobilie

Haus in Klosterneuburg

Dieses Haus besticht durch seine ruhige, südseitige Lage in der Nähe des Stadtzentrums in Klosterneuburg und präsentiert sich außerordentlich gepflegt und geräumig. Blick auf Stift Klosterneuburg! Profitieren Sie vom großzügigen Raumangebot: 4 große, helle Zimmer im Erdgeschoß, Südterrasse mit ca.13m2, 4 geräumige Zimmer im Obergeschoß, 2 Duschen, 4 Toiletten. Finden Sie bitte im Erdgeschoß ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine vollaustattete Küche mit Fenster, ein gemütlicher Eßplatz mit Kachelofen und 2 Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Obergeschoß bietet Ihnen 4 große, helle Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Zugang auf den südseitigen Balkon und 2 Badezimmer. Ausstattung: elegante Laminat- bzw Parkettböden, hochwertige Tischler-Innentüren, Holzfenster mit Aussenjalousien, Nassräume gefliest. Das Haus bietet Ihnen weiters eine große Garage mit elektrischem Garagentor, einen Fahrradabstellraum, einen Fitnessraum, Schutzraum und Waschküche. Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, Schulen inkl Gymnasium im Umkreis, Ärzte etc. Sehr gute Verkehrsanbindung! Stadtbus-Station in der Nähe. Auch zu Fuß in wenigen Minuten in der Ober- und auch in der Unterstadt. Verkaufspreis: EUR 590.000.- geldlasten und bestandsfrei Offene Wohnbauförderung: ca. EUR 7.000,-- Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Energieausweis vorhanden: HWB 65 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 7685
Immobilienanzeige erstellt am 18.02.2017 zuletzt aktualisiert am 23.02.2017.
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