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Einfamilienhaus in 2331 Vösendorf

Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 625 m²

++ FAMILIENTRAUM saniertes HAUS mit großem Garten ++ 1,5km zur U6 Siebenhirten ++ Lage -Nähe zur U6 / Siebenhirten, Alterlaa -Badnerbahn -Scs -Inzersdorf -Pertoldsdorf -alle grund- Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen ...

Haus in Vösendorf

++ANGRENZEND AN 1230 WIEN+625m² GRUND+2016 GENERALSANIERT+NÄHE TRIESTERSTRASSE++ - ++ FAMILIENTRAUM saniertes HAUS mit großem Garten ++ 1,5km zur U6 Siebenhirten ++
Lage
-Nähe zur U6 / Siebenhirten, Alterlaa
-Badnerbahn
-Scs
-Inzersdorf
-Pertoldsdorf
-alle grund- Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Sanierung 2016
-das Haus ist noch ausbaufähig - ebenso darf auf dem Grundstück ein zweites Haus gebaut werden
-Fassade neu gemacht - 20cm unten 14cm oben
-neue lärmdämmende hochwertige 3lagige Fenster + Ausenjalousine
-neuer Pellets Tank ( Kosten ca. im Jahr 1000 bei 5Personen )
-Solaranlage
-hochwertige hochglanz Fliesen im Untergeschoss
-Klimaanlage im gesamten Haus
-Vorbereitung für Videoüberwachung und Anschlüsse für die Photovoltaik
-neuer Kamin 2 Jahre jung
-Außenbeleuchtung
-Terrassenüberdachung - aus Aluminium und stabilem Plex
-ein paar kostengünstige optische Renovierungen gehören noch gemacht
Bitte beachten Sie die Raumhöhe ca. 2.10m
Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-vorbereiteter Raum für Badezimmer + Hänge Wc muss fertig saniert werden
-Abstellraum
-Wohn-Essbereich alle Küchenanschlüsse vorhanden
-Schlafzimmer
-Aufgang-Abgang OG-UG
Untergeschoss
-Wohnraum mit integrierten Deckenmusikboxen
-Raum für eine Sommer Küche
-Badezimmer mit Dusche Wc und Doppelwaschtisch
-großer länglicher begehbarer Schrank ( auch anders nutzbar )
-Fenster
Obergeschoss
-Abstellplatz neben der Treppe
-großes Schlafzimmer
-Kinderzimmer
Dachboden
-Kosten Aufstockung Dachausbau ( beschichtetes Aluminium Dach) ca. 15.000,-
-derzeit Bestand normale Dachziegel in gutem Zustand
Garten / Terrasse 520m²
-Marillenbaum
-Kirschbaum
-Brunnen in der Terrasse
-unter den Terrassenplatten ist Schotter
-leicht eine Veränderung möglich
-ein paar optische Schönheitsfehler
-gebrochene Platten
Doppelgarage
-ausreichend Patz vor der Garage zum Abstellen für zwei Autos
-ca. 48m²
-Platz für 4 Autos
-Höhe ca. 2.15m
-Kanal-Zugang in der Garage
Kaufpreis 490 000,-
ca. 180,- halbjährlich
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht
Kaufpreis: € 490.000,-
Objektnummer: 9827 - Immobilienanzeige erstellt am 13.01.2018 zuletzt aktualisiert am 19.01.2018.

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