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Maisonette in 1020 Wien

Wohnfläche: 90 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

++++++ - 10% RABATT AUF DIE PROVISION!! ++++++ SONNIGE DG-MAISONETTE MIT EINE TRAUMHAFTE RIESIGE SONNENTERRASSE IM ERSTBEZUG! Genießen Sie das besondere Flair und die Sonnenstunden auf der Terrasse! Absolute Ruhige Wohngegend! Komplett Saniertes Haus! Taborstraße und Augarten sind in 4 Gehminuten erreichbar. ÜBERGABE: OKT./2016 WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² GROßE TERRASSE: 32 m² - OST/ SÜD/ WEST OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG: EINGANGS EBENE: - einladendenVorraum mit separates WC - 1. getrenntes Schlafzimmer 17,6 m² (NORD) - 2. getrenntes Schlafzimmer 17,8 m² (NORD) - Hochwertiges Badezimmer mit FENSTER, ist mit Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. - Treppenaufgang zur Ebene 2. EBENE 2.: - Sehr Helle Wohnküche ca. 29,7 m² mit Ausgang auf die Riesige O/S/W Terrasse: ca. 32 m² - Gäste-WC ZUSTAND: ERSTBEZUG - mit Markenarmaturen Ausgestattet! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Bau & Ausstattungsbericht auf Anfrage! - Erstklassiger Parkett - Elegante Fliesen aus Feinsteinzeug - Markenarmaturen: GROHE, LAUFEN PRO - 3- fach Verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Vaillant Brennwerttherme - Leerverrohrung für TV-anschluss in alle Zimmer EXTRA Wünsche sind gg. Aufpreis möglich! Das Haus befindet sich in KOMPLETTE SANIERUNG: * Stiegenhaus * neue Leitungen * Thermofassade Außen und Innen * Neuer 9 Personenlift * Fahrrad - Kinderwagenabstellraum * Balkone und Terrassen eingebaut * Kellerabteil ca. 3 m² für jede Wohnung * Hof wird neu gestaltet BESTE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur und Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: 2 Billas, Bipa, D&M, Apotheke, Bäckereien, Banken und viele weitere Geschäfte. Ein Highlight ist auch der Wiener Grätzel am VOLKERTMARKT! Ärzte und Medizinischer Versorgung. Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Bereits Heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen mit einem ALLEE wachsen. ÖFFENTLICHE LINIEN: Schnell ins CITY! + U2 Taborstraße (Eingang Novaragasse) + U1/U2 Praterstern + Straßenbahnlinien 2, 5, + Bus Linie 5B + zahlreiche S-Bahn-Verbindungen KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Exklusive Eigentumsohnung beträgt EUR 555.000,- Lastenfrei und Schlüsselfertig. BETRIEBSKOSTEN: Die BK Brutto: EUR 2,5/ m², die Rücklage derzeit auf EUR 0,80/ m². INFOS: Für nähere Auskünfte und Besichtigungen: Ansprechpartner: Herr Alperovits Telefonnummer: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at Gerne auch Sonntags! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können! Energieausweis wird vorgelegt. Kaufvertrag ist an Dr. Mayer 1010 Wien gebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 2,7 % Provision + 20% MwSt. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a) Objektnummer: 6174
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2016 zuletzt aktualisiert am 01.12.2016.
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