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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 91 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Inmitten des noblen 18. Bezirks steht eine komplett neue, hochwertig sanierte, und helle Altbauwohnung zum Verkauf. Diese befindet sich in einer hervorragenden Lage, ausgerichtet auf die Gentzgasse/Innenhof und besteht aus: - Vorraum - 3 Zimmern - WC extra - Bad mit Badewanne und Dusche - extra Küche im halboffenen Stil Zusammenfassend zeichnet sich dieses Objekt insbesondere durch folgende Merkmale aus: Viele typische Altbauelemente, restaurierte Altbaufenster, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, alle Zimmer zentral begehbar. Jede Räumlichkeit verfügt über mindestens ein eigenes Fenster, große Räume, tolle Aufteilung, Sicherheitstüre, hochqualitative Verarbeitung in Verbindung besonderer Materialien, wie Feinsteinzeug, "Hans Grohe" - Armaturen, Glasdusche, Eichen-Echtholzparkett und noch viel mehr. In direkter Umgebung befinden sich der sehr große, weitläufige Türkenschanzpark, welcher in 5min zu Fuß zu erreichen ist, sowie diverse Schulen, Cafés, Restaurants aller Kategorien und Geschmäcker, viele Geschäfte, Ärzte, Friseurläden, etc. Die Währinger Strasse zählt zu der Einkaufsstraße im 18. Bezirk schlechthin, wohingegen deswegen die Bezirksvorstehung 2 mal im Jahr ein Strassenfest organisiert. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man in wenigen Minuten die U6, bzw. das Stadt-Zentrum in etwa 10 Minuten, oder in die andere Richtung die S-Bahn Linie S45 in Richtung zu Verkehrsverbindungen quer durch die ganze Stadt hinweg, sowie die umliegeden grünen Stadtteile und deren Aussichten über die kleine Metropole "Wien". In gewisser Weise beschreibt man am allerbesten dieser Prachtwohnung bezogen auf die Lage, als "Zentral und Dezentral gleichzeitig". Das Haus glänzt durch eine geplante Vollsanierung des gesamten Stiegenhauses, der Fassade, eines neuen aus Glas, eines neuen Liftes und wertet das Objekt dadurch enorm auf. Geplant sind auch Balkon- und Terrassenzubauten, stehen jedoch noch im Absprache-Stadium mit den restlichen Eigentümern. Die aktuellen Rücklagen für diese Wohnung betragen 104,26 EUR pro Monat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Hinweis: Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar. Für weiterführende Fragen, sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at, oder bei vorheriger Terminvereinbarung direkt im Büro. <> Um Ihre Anfrage so rasch wie möglich und korrekt bearbeiten zu können, verbleibe ich mit der BITTE um Ihre genauen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail), jedoch VOR ALLEM auch Ihre Post-Adresse <> Real Estate - Company Details "Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 7239
Immobilienanzeige erstellt am 30.09.2016 zuletzt aktualisiert am 21.12.2016.
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