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Maisonette in 1100 Wien

Wohnfläche: 133,66 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Modern gestylte Maisonettewohnujng inkl. 3 Freiflächen! Diese individuell gestaltete 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Terrassen u. Balkon im Erstbezug befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Parknähe. Der große Wohn,- Kochbereich ist nur mittig durch eine Mauer getrennt, vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große ca. 18 m² Terrasse, von Ebene 2 erreicht man die weitere, darüber liebende Terrasse mit ca. 16 m². Ein weiterer Raum in Ebene 2 bietet mit viel Glas ein helles und einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen auf dem ca. 7 m² großen Südbalkon ein. Der gelungene Schnitt und das junge, moderne und individuelle Flair der Wohnung spiegelt sich auch in der Ausstattung wie Parkettböden, Bad,- u. WC Ausstattung, Klimavorbereitung inkl. Leitungen, Fußbodenheizung, UPC-Anschluss im Haus wieder, die 3 Freiflächen mit Ausrichtung nach Süd u. Nord sind einzigartig in dieser Preisklasse. Ausstattung: Wfl ca. 133 m² Terrasse Ebene1 Nord: ca 18 m² Terrasse Ebene2 Nord: ca 16 m² Balkon Ebene2 Süd: ca 7 m² Ebene 1: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Wanne - WC Ebene 2: - Zimmer 3 - Bad inkl. Dusche u. WC Kosten: Kaufpreis: € 499.000,- / wir bieten Ihnen auch eine Finanzierungsberatung an Betriebskosten: ca. € 2,10/m² - Details folgen Öffentliche Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar - U1 in wenigen Minuten erreichbar - Straßenbahn 6, 67, O in wenigen Minuten erreichbar - Bus 65A, 7A Umgebung: Kindergärten, Schulen, Volkshochschule Apotheken, Ärzte div. Nahversorger fussläufig erreichbar Favoritenstraße, Columbuscenter Parkanlagen Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 7398
Immobilienanzeige erstellt am 17.06.2017 zuletzt aktualisiert am 30.06.2017.
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