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Dachgeschosswohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Wohnfläche: 94 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

3 ZIMMER - DACHGESCHOSS mit 10 m² Terrasse Nähe Stephansplatz zu verkaufen! Diese wunderschöne Altstadt Wohnung, die 1982 in einem geschichtsträchtigen Haus aus dem frühen 18. Jahrhundert ausgebaut wurde, ist nach einer umfassenden Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand (mit Lift). Rechts vom Vorraum ist die stilgerechte Siematic-Küche, komplett mit Induktionsherd und eingebautem Dampfgarer. Helle Granit Arbeitsplatten und von-Innen-beleuchtete Glasschränke laden förmlich zum Kochen ein. Die Highlights vom über 40 m² großen Wohnzimmer sind original, ca. dreihundert Jahre alten Holztrambalken, 2.80m hohe Decken, und ein gemütlicher, weißer Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ruhige, hofseitige, östlich-ausgerichtete Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt. Die zwei klimatisierten Schlafzimmer bestechen mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer zum nahgelegenen Stephansdom. Das Tageslicht-Badezimmer mit einem kleinen Abstellraum rundet diesen Privatbereich ab. Eine Whirl-Badewanne lädt hier zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Durch die flächendeckenden, lichten Eichenböden sowie die westliche Ausrichtung und die Dachgeschoßlage wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Diese Dachgeschosswohnung ist eine Oase der Ruhe inmitten einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt einer Weltmetropole. AUFTEILUNG: - Eingang Diele - Wohnzimmer - Küche - WC Gäste - Terrasse - Vorraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad INFRASTRUKTUR: - U-Bahn: U1, U3, U4 - Buslinie: 2A, 3A KAUFPREIS: EUR 945.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 7555
Immobilienanzeige erstellt am 26.10.2016 zuletzt aktualisiert am 18.11.2016.
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