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Rohdachboden in 1150 Wien

Wohnfläche: 542 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Rohdachboden baubewilligt, Nähe U4 und U6, inkl.Planung und Statik! Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Kauerhofes in 1150 Wien. Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zur U4 und U6. Sehr gute Infrastruktur. Die wesentlichen Vorarbeiten für den Dachgeschoßausbau wurden bereits erledigt: Das Hausfundament wurde verstärkt. Statik, Bauphysik und Ausführungsplanung vorhanden. Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Ärzte, Apotheken, Banken, auch Schulen und Kindergarten. Das Gebäude repräsentiert ein typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Steigleitungen erneuert. Der Einreichplan (bewilligt am 4.7.2014 §70) sieht die Schaffung von 4 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen vor. Kaufpreis: EUR 570.000.- Betriebskosten wurden noch nicht vorgeschrieben. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und der Energieausweis angefordert wurde. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Objektnummer: 7629
Immobilienanzeige erstellt am 08.03.2017 zuletzt aktualisiert am 21.03.2017.
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