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Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Wohnfläche: 85 m²

Immobilie

Wohnung in Mödling

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - In dieser tollen Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen! Die 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85m² Wohnfläche + 8m² Balkon liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1971 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Abstellraum - separate Küche - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² südseitigen Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - 2 Schlafzimmer Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Möblierung: Küche Ein PKW-Abstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster (3fach Verglasung) wurden vor 10 Monaten erneuert. INFRASTRUKTUR Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich 15 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 238.000,- (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 329,- inkl. Rep. Rücklage, Warmwasser, Zentralheizung, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust. Verfügbar ab sofort! Energieausweis vorhanden: HWB 72kWh/m2a, Klasse: C Die Reparturreserve weist ein Gesamtguthaben per 31.12.2015 mit EUR 6.817,69 auf. Die in absehbarer Zeit notwendigen Erhaltungsarbeiten am Haus sind im Protokoll zur Eigentümerversammlung festgehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mrkonjic unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Mrkonjic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/101 80 770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 7633
Immobilienanzeige erstellt am 18.10.2016 zuletzt aktualisiert am 17.11.2016.
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