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Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 80 m²

Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen! Es ist sehr viel Wert auf eine lichtdurchflutete Wohnung gelegt worden. Intelligent geplante Raumaufteilung bietet jeden Wohnraum einen Zugang zur Terrassenfläche! - Wohnfläche: ca. 80 ...

Wohnung in Wien

Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen mit aussergewöhnlichen Ausblick! - Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen!
Es ist sehr viel Wert auf eine lichtdurchflutete Wohnung gelegt worden.
Intelligent geplante Raumaufteilung bietet jeden Wohnraum einen Zugang zur Terrassenfläche!
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 2014
- Eingangsbereich Sicherheitstür
- zentralbegehbares Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig)
- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig)
- Separate Küche (Küchenanschluss vorhanden)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Fenster ist vorhanden + Zugang zur Loggia.
- 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Nördlich angenehmes Klima).
- Technikraum
- 2. WC
- 2 Terrassen:
Eine Terrasse ist von dem Wohnzimmer und den Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9,84 m² mit Blick über den Prater (Südseitig). Die zweite Terrasse ist von einem Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9 m² hofseitig (Nördlich angenehmes Klima).
Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen
ausgestattet.
Das Haus ist komplett saniert:
- Lift im Stiegenhaus (Glas-/Stahl- Konstruktion)
- Stiegenhaus ist saniert
- Eingangsbereich ist saniert
- Fassade wurde neu gestrichen
Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber des Objektes ist eine Parkgarage in
welcher man für ca. € 89,- p.m. Parkplätze anmieten kann. Besucher können auch gegen
eine Parkgebühr parken.
Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Prater Hauptallee
- Prater
- Venediger-Au-Park
- Messe
Infrastruktur für Jedermann:
Die U-Bahnstation Praterstern U1 ist ca. 5 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U2 und diverse S-Bahnen!
Die U-Bahnstation Messe U2 ist ca. 6 Gehminuten enfernt!
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.
Die Wohnung wird Schlüsselfertig verkauft!
Energieausweis: HWB 43 kWh/(m²a) Klasse: B
Die Kosten:
KAUFPREIS: € 470.000,-
PROVISION: 3 % + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter +43 660 380 7232, sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 43.83, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 470.000,-
Objektnummer: 7670 - Immobilienanzeige erstellt am 21.11.2017 zuletzt aktualisiert am 24.11.2017.

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