ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 65,13 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine HOCHWERTIGE Altbauwohnung im Erstbezug! KERNSANIERTES HAUS! NOCH EINZELNE 2 ZIMMER WOHNUNGEN VERFÜGBAR!! WOHNFLÄCHE: ca. 65 m² 2 Zimmer 3. Liftstock RAUMAUFTEILUNG: * einladenden Vorraum * Separates Gäste-WC * begehbare geräumige Küche * ein großes Wohnzimmer ca. 24 m² - Ost/Süd * ein Schlafzimmer ca. 11,20 m² - Ost/ Süd * Designer Badezimmer mit Fenster: Wanne, Waschbecken, WM Anschluss + Kellerabteil: 3,27 m² + GARAGE ist möglich zu erwerben! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnraumkonzepte bestechen durch eine qualitätsvolle Ausführung und Funktionalität: - Fußbodenheizung - 2-Schicht-Eichenparkett - Hochwertige Fließen aus Feinsteinzeug - Laufen Keramik - Grohe Armaturen - Handtuchtrockner - Siemens Schalter- und Steckdosenprogramm - Spotlights - Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage - Aufzug - Garage Auf Anfrage erhalten Sie eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung! HAUS: Das 1905 Altbauhaus im aufblühenden 2. Bezirk befindet sich in komplette Revitalisierung und wird durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte ergänzt. Für der neue Eigentümer entsteht eine hochwertige Alt-Wiener Wohnung. * Gründerzeitgliederung der Straßenseitigen Fassade wird erhalten * Gartenfassade mit Volwärmeschutz * 3-fach-Verglasung, Holz-Alu-Fenster * Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert * Individuelle Gasnetz-Anschluss für jede Wohnung * Neuer Aufzug * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * Hof neu gestaltet BESTE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur und Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Zahlreiche Supermärkte, Bipa, D&M, Apotheke, Bäckereien, Banken und viele schicke Restaurants. Ein Highlight ist auch der Wiener Grätzel am VOLKERTMARKT! Ärzte und Medizinischer Versorgung! Schulen, Gymnasien und Kindergärten! Bereits Heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen mit einem ALLEE im neu enstehender Stadtteil wachsen. ÖFFENTLICHE LINIEN: + U1/U2 Praterstern + Straßenbahnlinien 5, O, + Bus Linie 5B + zahlreiche S-Bahn-Verbindungen am Bahnhof Praterstern, + U2 Taborstraße (Eingang Novaragasse) KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Hochwertige Wohnung beträgt EUR 285.000,- Lastenfrei/ Schlüsselfertig. ANLEGERPREIS NETTO: EUR 266.475 zzgl. 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die BK Brutto: EUR 2,1 /m² Rücklage: EUR 0,2 = EUR 150,- Monatlich INFOS: Weitere Auskünfte und Besichtigungen: Herr Alperovits unter: +43 660 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 2,7% Provision + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Objektnummer: 7689
Immobilienanzeige erstellt am 09.11.2016 zuletzt aktualisiert am 03.01.2017.
Zur Zeit finden Sie 8514 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Wien 2. Bezirk Wohnung kaufen 1020 Wien Immobilien in 1020 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2017 immobilienmarkt-at.com