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Gastronomie in 1220 Wien

Nutzfläche: 859,44 m² - Grundstücksgröße: 601 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

LIEGENSCHAFT mit Gastronomie als SUPERÄDIFIKAT in der LOBAU Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Gemeindebezirk, an der Raffineriestraße, der Verlängerung des Kaisermühlendamms; parallel und direkt neben der Donauinsel. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage mit Busanbindung. Gebäude: Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet. Nutzflächen: KG 48,02m², EG 493,81m², OG 317,61m². Gesamt: 859,44m² Terrassen: 117,55+154,05+44,23m². Gesamt: 515,83m² Bestandsverhältnis: Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandsentgelt beträgt EUR 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen. Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW). Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m². Genehmigungen: Betriebsanlagengenehmigung plus Baugenehmigung für neue Innengestaltung einschließlich Wohnräume liegt vor. Versorgung: Energie: 55kW (bezahlte Kosten ATS 3.200.000,- entspricht heute EUR 232.553,-) Wasser: öffentliche Wasserleitung; Entsorgung: öffentlicher Kanal; Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt) Ablöse: Für das Eigentum der Liegenschaft/Gebäude wird vom aktuellen Eigentümer eine Ablöse in der Höhe von VB EUR 950.000,- exkl. MwSt. veranschlagt (unbefristet und keine Pachterhöhung gegenüber der Gemeinde Wien/Via Donau als Grundstückseigentümer) bei GmbH-Übernahme Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR588 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR117,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR705,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Objektnummer: 25250
Immobilienanzeige erstellt am 11.11.2016 zuletzt aktualisiert am 19.11.2016.
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