ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Restaurant in 1220 Wien

Nutzfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 1.200 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Restaurant mit zusätzlichem SB-Bereich zur Übernahme samt gut erhaltener Ausstattung. Sitzplätze innen ca. 85 und im großen, schattigen Gastgarten ca. 500, zum Teil überdacht, mit Altbaumbestand versehenen, gelegen am stark frequentierten Nordufer der Neuen Donau. Durch die winterfeste Bebauung ist die Möglichkeit eines zusätzlichen rentablen Winterbetriebs mit Weihnachtsfeiern und Auslastung durch das belebte OMV-Tanklager in unmittelbarer Nähe gegeben. Superädifikat, 1986 erbaut, Nutzfläche ca. 200m² auf 2 Ebenen mit Hanglage. Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Busstation der Autobuslinie 92 B vorm Haus. Ausreichend Gratis-Parkplätze direkt vor dem Lokal vorhanden! Direkte, straßenseitige Zufahrt zu den im Keller befindlichen Lager- und Kühlräumen. Im Untergeschoss befinden sich auch die Gäste-, Angestelltentoiletten (3 Damen-, 2 Herren-WC sowie 3 Pissoirs) mit Fliesenböden ausgestattet und in gutem Zustand und Personalumkleidespinde. Sämtliche Fenster/Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Küche, Schank, Selbstbedienungsbereich, Gaststube sowie sämtliche Nebenräume sind voll ausgestattet und funktionstüchtig. Kunststofffenster mit Rollläden und Fenster sind im Selbstbedienungsbereich herausnehmbar. Elektroheizung, kein Gasanschluss, kann mobil nachgerüstet werden. Das Lokal kann in wenigen Tagen aufgesperrt und für die Gäste geöffnet werden. Zusatzpotential: Boots-, Rad-, Skate-, Liegestuhlverleih. Eventgeeignet! Baupläne, Pachtvertrag und Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden, keine Bestandsverträge mit Zulieferfirmen. Stromanschlusswert 70 kW mit Starkstrom gesichert, E-Befund 2014 TÜV-geprüft. Alarmanlage mit Polizeiverbund. Senkgrube statt Kanalanschluss. Lage: FKK-Bereich Neue Donau / OMV Tanklager Flächen: Grundstücksfläche zirka 1.200m², Nutzfläche ca. 255,4m² Konditionen: Superädifikat-Gemeinde-Pacht brutto € 15.000,-/netto+USt. welche jeweils im Jänner jeden Jahres an die Gemeinde Wien zu bezahlen ist. bzw. 6% des Jahres-Nettoumsatzes, wenn über € 250.000,-/Jahr (es fällt keine MwSt. an) Pachtdauer: befristet auf 10 Jahre Der Kaufpreis in Höhe von € 150.000,-beinhaltet das Gebäude (Superädifikat). Die komlette Einrichtung und Betriebsausstattung soll um €25.000,- verkauft wrden! Der angegebene Pachtzins und die Nebenkosten wurden mit dem Verpächter (Stadt Wien) neu verhandelt. Sämtliche bisher getätigten Investitionen, , Küche, Firmenwert, etc. sind im Kaufpreis enthalten! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18000 Objektnummer: 25376
Immobilienanzeige erstellt am 07.11.2016 zuletzt aktualisiert am 24.07.2017.
Zur Zeit finden Sie 8452 aktuelle Immobilienangebote auf Immobilienmarkt-at.com

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Büro in 1080 Wien
Büro
1080 Wien

auf Anfrage
Büro in 1230 Wien
Büro
1230 Wien

auf Anfrage
Büro in 1230 Wien
Büro
1230 Wien

auf Anfrage
Büro in 1200 Wien
Büro
1200 Wien

auf Anfrage
Immobilien Wien 22. Bezirk Gewerbeimmobilie kaufen 1220 Wien Immobilien in 1220 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2017 immobilienmarkt-at.com