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Ladenlokal in 1100 Wien, Favoriten

Nutzfläche: 134 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Geschäftslokal mit ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Das Geschäftslokal liegt in Wien 10, Favoritenstraße 76/4 - Laxenburgerstraße 1-5, hat eine Nutzfläche von 134 m², zuzüglich einem Kellerabteil im Ausmaß von 6 m², davon rd.63m² reine Verkaufsfläche straßenseitig,1 WC mit Waschgelegenheit, Teeküche Aufenthaltsraum,Lagerraum. Werbeflächen vor und innerhalb des Geschäftes, große Schaufenster in der FUZO Favoritenstraße. Die voraussichtliche Gesamtmiete des Lokales beträgt rd. € 2.800- p.m.all inklusiv, an dem Standort,ist als sehr moderat zu bezeichnen. Die Kaution beträgt € 8.400,- Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal um € 365.000 zu kaufen. HBW 130 kwh/m²/Jahr. Das Lokal weist Zukunftsperspektive auf und liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria, der Oberbank, div. Hotels wie A & O, Zeitgeist, Motel One, Schani, Delta,Novotel ab 2017,Hyad ab 2019 Verkehr: Kreuzungspunkt dreier TEN-Korridore: o TEN 17: Paris-Straßburg-Stuttgart-Wien-Bratislava o TEN 22: Athen-Sofia-Budapest-Wien-Prag-Nürnberg/Dresden o TEN 23: Danzig-Warschau-Brünn/Bratislava-Wien-Venedig • Direkte Anbindungen an den Nahverkehr durch S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80), U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linien D, O, 18, Buslinien 13A, 69A und den regionalen Busbahnhof . Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Max Persoglia unter 0676/841 420 505 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €834 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €466,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2800,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a) Objektnummer: 27634
Immobilienanzeige erstellt am 03.05.2017 zuletzt aktualisiert am 29.06.2017.
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