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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Praxis in 1130 Wien

Nutzfläche: 68 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Erstbezug-nach Sanierung- Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe Die Morgensonne lacht Ihnen in die Zimmer, wenn Sie beim Schreibtisch sitzen und arbeiten , genüsslich mit neuen Ideen den Tag beginnen lassen. Küchenanschlüsse vorhanden. Wenn Sie einen eventuellen Autoverkehr in der davorliegenden Straße nicht unbedingt als so störend finden und im Hochparterre auch Vorteile sehen, so ist dies Ihr neuer Arbeitsbereich. Man kann auch an Investition denken. Professionelle Renovierung, bestehend aus 2 fast gleich großen, separat begehbaren Zimmern, Küche mit ca. 10m², Bad mit Dusche, separates WC. Verwendet wurden Materialien, die ein modernes Wohnen gerecht werden. Geheizt wird mittels Gastherme. In fünf Minuten am Hietzinger Platz mit all seinen tollen Geschäften und Cafés, oder in 9 Minuten bei der U4 Station Hietzing und dann in 18 Minuten am Karlsplatz. Derzeit gibt es noch Parkplätze im 13. Bezirk, die Kurzparkzone hat noch nicht überall Einzug gehalten. Mit etwas Glück können Sie auch im Innenhof noch einen freien Garagenplatz mieten. Das Haus wurde 2000 saniert. Die Fenster und Fassade erneuert. Die Betriebskosten betragen ca. 150,- Euro- hinzu kommt für Sie separat Gas/Strom Verbrauch. Natürlich gibt es auch ein Kellerabteil. Eine zweite Wohnung wird in Kürze fertig und ist in etwa gleich groß!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR761,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR125,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR177,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1064,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 28767
Immobilienanzeige erstellt am 25.10.2016 zuletzt aktualisiert am 31.12.2016.
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