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Einfamilienhaus in 7202 Bad Sauerbrunn

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 1.336 m²

Immobilie

Haus in Bad Sauerbrunn

Professionelle Bewerbung für Ihren rechtlich gesicherten Verkauf und Vermietung? Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information? Ich helfe Ihnen gerne, jederzeit flexibel erreichbar. robert.prohaska@immo-contract.com 0676/841 420 622 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung: Von Grund auf saniertes Haus mit 4 Zimmer, Wohnküche, hellem Wohnraum, Keller und großem Garten mit Glashaus Objekt-Aufteilung: Der Eingang führt über einen Windfang, welcher sich hervorragend für Schuhe und Gewand eignet, weder Schmutz noch Nässe muss in den Wohnraum gelangen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und der offene Wohnraum mit Küche und zentral gestelltem Pelletsofen sorgen für Heimeligkeit. Bad mit Eckwanne und feiner Dusche, Wäscheschacht in den Keller führend. Beheizter Keller mit extra Dusche und WC, Waschküche. Im Garten findet sich das Glashaus welches man entweder für die eigene Obst-und Gemüsezucht weiterverwenden kann, oder man trägt es ab und hat einen überaus großzügigen, freien Garten. Sie befinden sich hier an der Schwelle zur Obstgenußregion Wiesen! Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich genau an der Grenze zwischen Wiesen und Bad Sauerbrunn. Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Kindergarten, Volksschule, Montessorischule. Im Sommer bietet sich der Römersee zum Schwimmen an. Praktischer Arzt, Waldklinik Bad Sauerbrunn,... Verkehrsanbindung: S-Bahn ca. 500m entfernt, Haltestelle Regionalbus 150m. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die S4 und S31. - Kernsanierung 2004, aufwendige Neugestaltung des Innenraumes bzw. technische Grunderneuerung inklusive Wärmedämmung. Bis auf die Aussenmauern ist nichts unberührt geblieben - Solaranlage für Warmwasser - Gasheizung - reichlich Stellplätze, mindestens 6 PKW finden Platz - Gartenhaus mit Laube, auch hier Platz für die komplette Familie samt Verwandtschaft - Gartenausrichtung Süd/Ost .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52 Objektnummer: 27440
Immobilienanzeige erstellt am 14.04.2017 zuletzt aktualisiert am 07.06.2017.
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