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Einfamilienhaus in 1130 Wien

Wohnfläche: 225 m² - Grundstücksgröße: 737 m²

SANIERTE VILLA MIT LÄNDLICHEM FLAIR UND SCHÖNEM GARTEN Wohnen im grünen Nobelbezirk. Der 13. Bezirk bezirzt mit einem Schloss, zwei Tiergärten und 19 plus zwei halbe "Berge". Hier hat sich einst gerne der Adel niedergelassen- und ...

Haus in Wien

Villa mit ländlichem Flair - NEUER PREIS - SANIERTE VILLA MIT LÄNDLICHEM FLAIR UND SCHÖNEM GARTEN
Wohnen im grünen Nobelbezirk. Der 13. Bezirk bezirzt mit einem Schloss, zwei Tiergärten und 19 plus zwei halbe "Berge". Hier hat sich einst gerne der Adel niedergelassen- und auch in jüngeren Tagen versprüht Wiens drittgrößter Bezirk noch gerne elitären Charme mit vielen Villen und stattlichen Vorgärten.
Mit viel Aufwand wurde hier eine Jahrhundertwende Villa im ländlichen Flair renoviert. Hohe Räume mit Echtholzparkett empfangen Sie bereits im EG, Flügeltüren und Doppelflügelfenster mit Oberlichte sind selbstverständlich. Die Wohnräume mit Stuckdecken wurden liebevoll restauriert, die Bäder und die Küche sind modern gestaltet. Im EG Bereich kommen Sie über den Vorraum in einen der beiden repräsentativen Räume mit original Stuckdecken. Von hier aus kommen Sie in den Wohn/Essbereich mit der modernen Küche und mittels großer Schiebetüre auf die große Terrasse und in den anschließenden großen Garten mit schönem Baumbestand. Sowohl von einem der beiden Räume, als auch vom Wohn/Essraum kommt man über einen kleinen Flur in das schöne große Bad mit Dusche, einem separaten WC und den Abgang zum Teilkeller. Über eine Holztreppe erreicht man die 3 Schlafräume und kommt zu einem weiteren großen Bad, diesmal mit Wanne und Dusche. Bei einem der Schlafräume ist im Anschluss ein begehbarer großer Schrankraum geschaffen worden. Elektro/Gasinstallation neu, Baujahr ca. 1890, neue Parkettboden größtenteils, neue Fenster, 3 Räume im Keller. Energieausweis vom Abgeber eingefordert.
Einkaufsgelegenheit für den täglichen Bedarf: Bank, Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Aphoteken in nächster Umgebung sind schnell und leicht erreichbar. Heurige und Restaurants bieten ausreichend Erholung für Leib und Seele. In nächster Nähe sind einige Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Buslinien, S-Bahn und Straßenbahn - alles in der Nähe. Mit der U4 sind Sie in 20 Minuten am Karlsplatz, oder mit dem Auto in 10 Minuten auf der Westautobahn, auch die Südautobahn ist leicht erreichbar.
Wenn Sie das Haus anspricht, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Lassen Sie sich entführen in die Welten von Nostalgie und Heute.
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 145, HWB Klasse: D.
Kaufpreis: € 1.150.000,-
Objektnummer: 28185 - Immobilienanzeige erstellt am 11.01.2017 zuletzt aktualisiert am 20.11.2017.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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