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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Doppelhaushälfte in 2201 Kapellerfeld

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 200 m²

Immobilie

Haus in Kapellerfeld

Hübsches Wohndomizil mit allen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und Infrastruktuktur nahe Wien Das liebevoll ausgestattete Haus mit Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet auf 3 Ebenen genügend Platz für die ganze Familie. Besonders viel Wert wurde hier darauf gelegt, Grundriss, Raumaufteilung, gediegene Ausstattung und die verwendeten Materialien zu einem harmonischen Ganzen zu vereinen, um ein angenehmes Wohnfühlerlebnis zu schaffen. Zu ebener Erde ist der Vorraum mit Garderobe Entree und zentraler Verteiler des Hauses zugleich. Herzstück im gemütlichen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoß ist ein dekorativer Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Essplatz und die komplett ausgestattete Küche sind offen und harmonisch integriert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, wovon 2 davon derzeit als Arbeitszimmer bzw. als Gästezimmer genützt werden. Viel Stauraum bietet ein eigener begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer. Ob entspannende Wannenbäder oder eine erfrischende Morgendusche - das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das großzügige verflieste Kellergeschoß bietet Ihnen genügend Platz für die Einrichtung eines Hobbyraumes oder eines Wellnessbereiches (Anschlüsse sind vorhanden). Klein, aber fein - der gepflegte Garten entspricht ganz dem Ambiente des Hauses. Durch den vorhandenen Hausbrunnen, ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis". Auf der dem großen Wohnbereich vorgelagerten Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und vom Arbeitsalltag erholen. Ob öffentlich mit der Schnellbahn (ca. 500 m) oder mit dem privaten PKW - in kürzester Zeit sind Sie im Zentrum von Wien. Parkplatzprobleme sind hier kein Thema - vor Ihrer Haustüre ist Platz für 2 PKW´s. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Objektnummer: 28791
Immobilienanzeige erstellt am 01.11.2016 zuletzt aktualisiert am 06.07.2017.
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