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Einfamilienhaus in 7433 Mariasdorf

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 850 m²

Immobilie

Haus in Mariasdorf

Erholungsgefühl vor der eigenen Haustür! Dieses gemütliche, gut erhaltene Einfamilienhaus aus den 50er Jahren begeistert seine neuen Eigentümer durch den wunderschönen Panoramablick und die angenehme ruhige Lage. Das Haus ist perfekt ins Ortsbild von Mariasdorf integriert. Das Erdgeschoss bietet neben einem Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, kleine, moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke in gemütlicher Wohnatmosphäre und ein vom Bad getrenntes WC. Zusätzlich finden wir 2 sonnige Zimmer mit Blick in den Garten und eine kleine Veranda mit Ausgang und Blick ins Grüne. Über eine Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss und wird dort durch einen Vorraum mit Ausgang zu einer Loggia begrüßt. Ein Highlight im angrenzenden, sonnigen Zimmer ist der traumhafte freie Panoramablick über die liebliche Landschaft. Ein weiterer Dachraum könnte noch ausgebaut werden. Wohlige Wärme spendet eine moderne, sparsame Ölzentralheizung im ganzen Haus. Ausreichend Stauraum bieten außer dem Teilkeller, der Tank-, Heiz- und Vorratsraum und die anschließende Garage, welche über einen Vorraum mit dem Wohnhaus verbunden sind. Ein wünderschöner, ebener Garten, mit Obstbaumbestand und rundum eingefriedet, lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein voll funktionsfähiger Brunnen mit elektrischer Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Die Landschaft um Mariasdorf war uraltes Siedlungsgebiet. Mariasdorf selbst ist durch seine spätgotische Pfarrkirche zu Mariae Himmelfahrt, welche vermutlich in der Zeit zwischen 1400 und 1490 erbaut wurde, bekannt. Durch die hügelige Landschaft, das milde Klima, zahlreiche Rad- und Wanderwege und die Thermenwelt Südburgenland, ist auch diese Region zu Recht als Sonnenseite Österreichs zu bezeichnen. Ein behagliches, sofort beziehbares Haus für alle ruhesuchenden Freunde der südburgenländischen Region. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Oskar Wachholder 0664/6310431 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:249.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 28806
Immobilienanzeige erstellt am 03.11.2016 zuletzt aktualisiert am 03.05.2017.
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