Gewerbeimmobilie in Graz
Kapitalanlage Kaufobjekt - Verbrauchermarkt 8020 Graz, Rösselmühlgasse 12 Portallokal auf Strassenebene Lage: Der Verbrauchermarkt befindet sich im Erdgeschoss einer mehrgeschossigen, 1993/94 errichteten Geschäfts-, Büro- und Wohnhausanlage mit Tiefgarage. Die Lage, wenige hundert Meter Luftlinie westlich der Grazer Innenstadt ist als zentral und frequentiert zu bezeichnen. Vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere Merkmale für die gute Lage des Objekts. Objektdaten: EZ 309, Katastralgemeinde 63105 Gries - GSt.Nr. 496/2 u.3, 498, 499/1 Anteile: 565/5671 verbunden mit Wohnungseigentum Nutzung: Der bezeichnete Liegenschaftsteil wird seit 1994 als BILLA Verbrauchermarkt geführt. Neben dem Verkaufsraum inklusive Büroräumen sind im Nebengebäude 4 PKW Abstellplätze dem Objekt zugehörig. Für die Anlieferung der Waren etc. besteht eine eigene Anlieferungszone. Es besteht ein aufrechter, unbefristeter Mietvertrag mit der BILLA AG welcher von beiden Teilen, unter Einhaltung einer Frist von 1 Jahr, jeweils zum Jahresende aufgekündigt werden kann. Der Mietvertrag ist wertgesichert. Nutzflächen: Geschäfts- und Bürofläche im Ober- bzw. Erdgeschoss ca. 707m². Dazu 4 PKW Abstellplätze im Nebengebäude. Kaufpreis / Ertrag / Sonstiges: Kaufpreis € 1.600.000,- Aktueller Mietertrag € 102.001,92 per anno. Als aconti für BK werden derzeit € 1.556,61 sowie für Heizung € 456,58 per Monat eingehoben. Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Die Rücklage für den Reparaturfonds beträgt € 562,84 p.m. Wir fungieren als Doppelmakler. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler, mit dem zu vermittelnden Dritten, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Objektnummer: 2499
Immobilienanzeige erstellt am 15.07.2015 zuletzt aktualisiert am 20.10.2017.
