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Einfamilienhaus in 8786 Rottenmann

Wohnfläche: 129 m² - Grundstücksgröße: 568 m²

Immobilie

Haus in Rottenmann

Einfamilienhaus (Fertighaus), unterkellert, ausgeb. DG, nebst angebauter Garage, Bj. 1985; Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 ausgebaute Räume, Waschraum, Heizraum, 66,31 m²; EG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, 73,70 m²; DG: Diele, 3 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Balkon), Bad, WC, 55,72 m², zusätzlicher Festbrennstoffkessel Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch mit Einhebelarmaturen, Hänge-WC Anlagen mit Handwaschbecken Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Windfang mit Stiegenaufgang 1 Diele 1 Küche mit Essbereich 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 Zimmer 1 WC 1 Badezimmer 1 Abstellraum Dachgeschoß: 1 Stiegenaufgang mit Diele 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit Balkon 1 Bad 1 WC Kellergeschoß: Vorraum mit Stiegenabgang, 3 ausgebaute Räume 1 Waschraum 1 Heizraum Garage: 1 Garagenraum samt Unterkellerung in Rohbauausführung Außenanlagen: Betonsteingepflasterte Haus- und Garagenzufahrt, verflieste Fläche an der Südseite samt überdachter Holzpergola gepflegtes Gestaltungsgrün mit vereinzelten Sträuchern und Solitärgehölzen, Holzstarkettenzaun als Liegenschaftseinzäunung Mängel Putzrisse bei den Dachschrägen deutlich abgewitterte Holzfensterprofile Sanierungsrückstau bei den Holzfassadenflächen und den Balkongeländer keine zeitgemäße Wärmedämmung der Außenbauteile abgesetzte Traufenpflasterbereiche Längsriss entlang der ostseitigen Fassade Baulicher Zustand und Brauchbarkeit: Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Fertigteilhaus der frühen 80-iger Jahre. Die Wärmedämmung und die bauliche Durchbildung der Fassadenelemente entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen, ebenso ist ein Sanierungsrückstau bei den Fassaden- und Balkonverkleidungen erkennbar. Der schmale Grundstückszuschnitt lässt bauliche Erweiterungen nur mehr in südlicher Ausrichtung zu. Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaftslage zu einem landw. genutztem Stallobjekt kann es am Bewertungsgrundstück zu entsprechenden Immissionen kommen. Der bauliche Zustand der nicht einsehbaren Bereiche von Wänden, Decken und Fußböden konnte nicht befundet werden; es wird ein dem Baualter entsprechender Zustand in dieser Bewertung angenommen. Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus samt angebauter Garage im Ortsteil Villmanndorf der Stadtgemeinde Rottenmann. Das in Fertigteilwohnhaus- Bausystem Zenker- hergestellte Wohnhaus befindet sich in schöner Aussichtslage nahe einem landw. Betrieb. Durch die Geländeneigung ragt das Kellergeschoß im Süden als Vollgeschoß hervor. Das Objekt ist von einem gepflegten Hausgarten umgeben, im Westen besteht eine Grenzbebauung und eine vollflächige Lage in einer gelben Wildbachgefahrenzonenlage. Hinsichtlich der Grundstücksgröße wird ausdrücklich auf den Pkt. Grundbuch im Langgutachten verwiesen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Öl, alternativ besteht ein Festbrennstoffkessel. Hinsichtlich des baulichen Zustandes und die Brauchbarkeit wird auf den gleichlautenden Pkt. im Langgutachten verwiesen. Schätzwert: 136.600 EUR Geringstes Gebot: 102.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1912708580
Immobilienanzeige erstellt am 10.11.2016 zuletzt aktualisiert am 16.11.2016.
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