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Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Gastronomie in 1220 Wien

Grundstücksgröße: 616 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

ATTRAKTIVES RESTAURANT MIT GASTGARTEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNG  Dieses, bis dato als Gewerbe-Wohnobjekt genutzte stilvolle, großzügige unterkellerte Gebäude weist ein Geschoss über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut, dann im Jahr 2004 umgebaut und teilsaniert und im Jahr 2013 neues Dach gemacht.  Das Restaurant  wir übergeben mit der Betriebsanlagengenehmigung und allen Geräten.  Die Gastrofläche umfasst ca. 70 Sitzplätze zzgl. ca. 100 Plätze im Gastgarten und befiendet sich  direkt bei einer Bushaltestelle. Im Sommer lädt ein kleiner Gastgarten an der Lokalfront zum Verweilen ein. Kulinarisch verwöhnt werden Gäste durch eine modern und funktional ausgerüstete Küche. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich mehr als 120 m2 große Lagerräume, wo ausreichend Platz für Getränke und zum Abstellen vorhanden ist. Ein Objekt mit Charme und  vielen Möglichkeiten. Vom Weiterbestand als Gewerbe-Wohnobjekt der besonderen Art bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen usw., ist alles möglich.  GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 616m² GARTENFLÄCHE ca. 250m² GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 366m²: EG ca.  193.30m²  DG ca.  146,70m²                                               KG ca.     26,00m² Sanitäre Einrichtungen: sind in jedem Geschoß inkl. Keller vorhanden Liebevoll angelegter großer Gartenbereich, toller Zugangs- und Eingangsbereich Heizung: Gas Kanal - Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Infrastruktur: bestens gegeben Parkplätze: sind vorhanden KONDITIONEN: KAUFPREIS: €699.000,-  Betriebskosten Brutto: ca. €80,-/Mon. Käuferprovision: 3% + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: BUS: 26A und 88A Lage:  Stadtrandlage Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 28123
Immobilienanzeige erstellt am 30.10.2017 zuletzt aktualisiert am 24.11.2017.
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