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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 9020 Innere Stadt

Nutzfläche: 104 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Das mitten im Zentrum gelegene Büro, kann sowohl als Praxis aber auch als Kanzlei ideal verwendet werden. Im Eingangsbereich befindet sich die Möglichkeit, einen Empfang zu installieren. ( Dieser Raum ist separat und wird von einem Mieter des Hauses als Durchgang verwendet ) Das repräsentative Büro ist mit einem original Parkettboden aus der Jahrhundertwende bestückt. Die verschiedenen Räume haben jeweils 2 Türen und können von 2 Seiten betreten werden. Die Raumhöhe ist wie in Innenstadt Altbauten gewohnt über 3,30m. Im Objekt befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche mit Elektroherd und Geschirrspüler. Die Gastherme für die Heizung und das Warmwasser  ist neuwertig, und muss einmal im Jahr vom Mieter gewartet werden. Diese Wartung kostet € 152,10. Die Westfensterfront kann auch werbemässig genutzt werden, da vier Fenster Richtung Straße zeigen. Die Interessenten haben die Möglichkeit, wenn es nach 5 Jahren zwischen Vermieter und Mieter passt, einen längerfristigen Mietvertrag abzuschließen. Alle Räume sind Computer verkabelt. Ein zweites WC befindet sich am Gang. Der Sternparkett ist inzwischen eine wahre Rarität die es kaum mehr gibt.   Miete mtl. € 998,-- inkl. BK und 20% Ust., Kaution: € 1.000,-- Proviosion: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Heizung ( Gas ca. € 60,00 ) und Strom sind bei der Energie AG selbst anzumelden.   Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 27764
Immobilienanzeige erstellt am 27.09.2016 zuletzt aktualisiert am 05.09.2017.
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