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Büro in 1190 Wien

Nutzfläche: 300 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das Gebäude befindet sich nahe dem Einmündungsbereich mit der Bachofengasse, die zwischen der Heiligenstädter Straße und der Muthgasse verläuft. Die Nordbrücke und die nahegelegene Nußdorfer Lände bieten einerseits eine sehr gute Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) und andererseits ist über die Lände das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Büro verfügt über eine Zufahrt und Freiflächen im Hof. Die Flächen sind sehr gut belichtet. Die Büroflächen wurden 2006 errichtet und sind alle mit Sonnenschutz ausgestattet. Die Objekte werden mit horizontaler Erdwärme versorgt und eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach verleiht dem Haus den Touch eine „Greens Bulidings". In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Restaurants sowie Einkaufszentrum Q19. Eckdaten Büro: - 2. Stockwerk - rund 300m2 - Teeküche - Aussenbeschattung - Industrieparkett - Büroräume flexibel veränderbar/zu errichten - EDV-Verkabelung Individuelle Adaption für den Mieter: Es besteht die Möglichkeit das Büro nach Ihren wünschen bereitzustellen (Trennwände, etc.). Hierzu ist eine dementsprechende Vereinbarung notwendig (Kündigungsverzicht für eine gewisse Dauer je nach Investitionshöhe). Parken: Es können Garagenplätze (ebenerdige Einfahrt, auch als Palettenlager geeignet) angemietet werden. Im Hof sind Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Parkplätze für Kunden somit gegebenenfalls verfügbar. Miete/m2: € 11,-/m2 Nettomiete (zzgl. USt.) € 1,8/m2 Betriebskosten (zzgl. USt.) € 1,-/m2 Heizung (Erdwärme, Photovoltaik), zzgl. USt. Miete: 3.300,- Nettomiete    540,- Betriebskosten    768,- USt. ------------ 4.608,- Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten (Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und ist in Kürze verfügbar!) Objektnummer: 28012
Immobilienanzeige erstellt am 23.10.2016 zuletzt aktualisiert am 01.12.2016.
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