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Einfamilienhaus in 2283 Obersiebenbrunn

Wohnfläche: 270 m² - Grundstücksgröße: 677 m²

Immobilie

Haus in Obersiebenbrunn

Unweit der Wiener Stadtgrenze gelangt ein traumhaft Schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Im Jahr 2003 wurde auf dem ca. 677m² Grundstück ein Einfamilienhaus der Extraklasse in Ziegelmassiv Bauweise errichtet. Auf 2 Wohnebenen sind insgesamt 270m² Wohnfläche entstanden, weche durch einen 160m² großen Keller ergänzt werden. Die zugehörige Garage bietet Platz für zwei Mittel/Oberklasse PKW. Zusätzlich dazu befinden sich am und um das Grundstück 5 weitere KFZ Abstellmöglichkeiten. Über den Vorraum im Erdgeschoss kommt man in den zentral begehbaren Wintergarten, welcher an die separate Küche grenzt. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen, sodass man ohne Trennwand direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten hat. Im Garten lädt eine sensationelle Ruheoase mit Salzwasser- Gegenstrompool und Whirlfunktionen zum entspannen ein. Die hellen und großzügigen Wohnebenen gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Vorzimmer Aufgang Obergeschoss separates WC Tageslichtbad mit Eck- Whirlwanne und ebenerdiger Dusche Büro Salon Wohnzimmer voll eingerichtete Küche mit Essplatz großer Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Abgang zum Garten/Pool Obergeschoss: riesiger Aufenthaltsraum / Wohnzimmer Schlafzimmer 2 zentrale begehbare Kleiderschränke separates WC Badezimmer mit Dampfduschkabine & Solarium Keller: 160m² mit der Option für Wohnkellerausbau. 1 Raum belegt für die Pooltechnik Waschküche mit Wäscheschacht     Kaufpreis EUR 490.000 ,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.   unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel: 30% inkl. Kaufnebenkosten ( EUR 162.141 ,--) Laufzeit: 30 Jahre Zinssatz: 1,5%  _________________________________________________ EUR 1.379 ,-- monatliche Kreditbelastung     In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 27241
Immobilienanzeige erstellt am 28.09.2016 zuletzt aktualisiert am 14.12.2016.
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