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Einfamilienhaus in 1220 Wien

Grundstücksgröße: 616 m²

ATTRAKTIVES  EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN  Dieses, bis dato als Gewerbe-Wohnobjekt genutzte stilvolle, großzügige unterkellerte Gebäude weist ein Geschoss ...

Haus in Wien

ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN -

ATTRAKTIVES  EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN 

Dieses, bis dato als Gewerbe-Wohnobjekt genutzte stilvolle, großzügige unterkellerte Gebäude weist ein Geschoss über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut, dann im Jahr 2004 umgebaut und teilsaniert und im Jahr 2013 neues Dach gemacht. 

Ein Objekt mit Charme und  vielen Möglichkeiten. Vom Weiterbestand als Gewerbe-Wohnobjekt der besonderen Art bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen usw., ist alles möglich. 

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 616m²

GARTENFLÄCHE ca. 250m²

GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 366m²:

EG ca.  193.30m² 
DG ca.  146,70m²                                              
KG ca.     26,00m²

Sanitäre Einrichtungen: sind in jedem Geschoß inkl. Keller vorhanden
Liebevoll angelegter großer Gartenbereich, toller Zugangs- und Eingangsbereich
Heizung: Gas
Kanal - Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Infrastruktur: bestens gegeben
Parkplätze: sind vorhanden

KONDITIONEN:

KAUFPREIS: €649.000,- 

Betriebskosten Brutto: ca. €80,-/Mon.

Käuferprovision: 3% + 20% MwSt.

Öffentliche Anbindung: BUS: 26A und 88A

Lage:  Stadtrandlage

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
1220 Wien

Kaufpreis: € 699.000,-
Objektnummer: 28122 - Immobilienanzeige erstellt am 30.10.2017 zuletzt aktualisiert am 22.11.2017.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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