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Terrassenwohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 90 m² - Nutzfläche: 142 m²

Nahe der Alten Donau wartet eine Maisonette auf das Pärchen oder die Familie mit gehobenem Wohnanspruch. Im Eingangsbereich dieser Immobilie gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen sehr ...

Wohnung in Wien

MIT DER SONNE auf Du und Du - 3 Zimmer Maisonette-Traum beim Strandcafe -
Nahe der Alten Donau wartet eine Maisonette auf das Pärchen oder die Familie mit gehobenem Wohnanspruch.
Im Eingangsbereich dieser Immobilie gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen sehr großzügigen Balkon verfügt. Das zeitlos, elegante Badezimmer, die separate Toilette, sowie der Abstellraum unter der Treppe ergänzen den Privatbereich.
Der Aufgang in den Wohn-Essbereich ist besonders freundlich und hell gestaltet, das Fensterlelement bietet eine weitere Gelegenheit mit Dekor den persönlichen Wohnraum zu gestalten.
Das Obergeschoss ist eine Oase an Licht und Luft. Die Topaussicht und die Möglichkeit durch Öffnen der Glastüren den Wohnbereich zu vergrößern schaffen alle Voraussetzungen für Ihren Wohntraum.
Eine farbig neutrale Küche fügt sich in jedes Farbkonzept und bietet mit Top-Marken Geräten Spaß und Freude für gemeinsame Kochabende.
Bei hochwertigem Parkettböden und Feinsteinfliesen mit Fußbodenheizung fühlt man sich Sommer und Winter geborgen und daheim im besten Sinn. Das Ausklingen eines Tages mit Blick auf Stadtlichter und umliegende Vegetation ist zu jeder Jahreszeit eine Sensation und in diesem Wohnzimmer optimal zu erfahren.
Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.
Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.
 
monatl. Nettomiete: 1599,57 Euro
BK: 120,59 Euro zuzüglich 10% Ust.
Ust.: 172,05 Euro
BMM: 1892,51 Euro
Kaution: 3 BMM (5680,00 Euro) 
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (3441,00 Euro)
Befristung: 5 Jahre
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Hochwaldweg
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38, HWB Klasse: B.
Miete: € 1.892,51
Objektnummer: 31675 - Immobilienanzeige erstellt am 16.01.2018 zuletzt aktualisiert am 24.02.2018.

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