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Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 33 m²

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese traumhaft-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus mit strukturierter Fassade. Die Toplage im 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und zur Donauinsel und in Gehdistanz zur ...

Wohnung in Wien

** 1-Zimmer Erstbezug in absoluter RUHELAGE ** Top-Ausstattung und Blick ins Grüne -
Zum Verkauf gelangt ab sofort diese traumhaft-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus mit strukturierter Fassade. Die Toplage im 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und zur Donauinsel und in Gehdistanz zur Donau, ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese grünbefallene Straße ist als sehr gute Lage einzustufen und zeichnet sich vor allem durch die alleeartige Umgebung und das familiäre Ambiente aus.
Die im 1 Stock (ohne Lift) gelegene Einheit umfasst ca. 33 m² und verfügt über einen perfekten Grundriss. Diese sehr individuelle Wohnung besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem Bad mit "Walk-in"-Dusche und WC, einem kleinen Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- bzw. Schlafraum (ca. 21m²). Der Blick geht in beiden Richtungen ins Grüne und mit einer Ost-West Ausrichtung ein absolutes Highlight.
Die Wohnung wurde generalsaniert und ist äußerst hochwertig ausgestattet:
- Eichen-Parkettboden
- hochwertige italienische Designfliesen
- Grohe Armaturen
Der moderne Stil verleiht ein angenehmes Wohngefühl und wird Sie begeistern.
Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die Linien 5A, 11A, 37A, Straßenbahnlinie 2, die Schnellbahn und die U6 (Handelskai) decken dazu jeden Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen Wiens sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. 
Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. 
Kaufpreis:  EUR 129.900,00
Betriebskosten: 66,34 EUR
10% Ust.: 6,63 EUR
Reparaturrücklage: 12,82 EUR
Gesamt BK inkl. Rep. Fonds: 85,79 EUR
Provision: EUR 4.676,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Donauinsel/Handelskai
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 120.2, HWB Klasse: D.

PDF WE-Vertrag.pdf

PDF BK Vorgartenstraße.pdf

PDF Energeiausweis.pdf

PDF Nutzwertgutachten.pdf

PDF GB Auszug.pdf

Kaufpreis: € 129.900,-
Objektnummer: 30646 - Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2017 zuletzt aktualisiert am 18.12.2017.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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