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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 37,37 m²

In unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark werden derzeit 2 charmante Stadtwohnungen saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die hier angebotene Wohnung Top 11 teilt sich in ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum und ...

Wohnung in Wien

Charmante Singlewohnung - Erstbezug nach Sanierung -
In unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark werden derzeit 2 charmante Stadtwohnungen saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Die hier angebotene Wohnung Top 11 teilt sich in ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum und das Bad mit WC. Sie befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und ist westseitig zur Embelgasse ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung wird viel Wert auf eine umfangreiche Erneuerung der alten Leitungen, Böden, Badezimmerausstattung sowie aller Türen (Innen-und Eingangstüre), etc. gelegt. 
Austtattung:
+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten
+ Boden- und Wandfliesen  Steinzeug 30x60 cm Beige
+ Junkers Gaskombitherme inkl. Heizkörper
+ Sprossenheizung im Badezimmer
+ Maßanfertigung der Wohnungseingangstüre sowie Innentüren im "Stil Alt Wien" 
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung 12A, 14A, 59A ( 2- 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 18 (ca. 5 Gehminuten)  und U4 Margaretengürtel (ca. 10 Gehminuten)
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Penny, Lidl, Apotheke, etc.)
Kaufpreis: €165.000,-
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 145,70 inkl. Steuer und Rücklagen.
Provision: 3% des KP zzgl. 20 % Ust. ( €5.940,-)
Vertragserrichter: Herr Mag. Markus Wieneroiter - 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Embelgasse, Nähe Einsiedlerpark

Kaufpreis: € 165.000,-
Objektnummer: 32069 - Immobilienanzeige erstellt am 27.02.2018 zuletzt aktualisiert am 25.04.2018.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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