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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 53,12 m² - Nutzfläche: 58,74 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

!!!Erstbezug nach Generalsanierung!!! Im letzten Quartal 2016 entsteht ein moderner Neubau in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet in Favoriten, in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof. Das familiäre Wohnprojekt wird nahe der Favoritenstraße in einer ruhigen Gasse errichtet und bietet für Singles, Pärchen und kleinen Familien die optimalen Bedingungen zum Wohnen mit Qualität in einem ruhigen Umfeld.  Das Gebäude (BJ: ca 1960) umfasst sieben oberirdische Geschosse und ein Kellergeschoss. Im Zuge der Generalsanierung wird das das Gebäude wärmetechnisch optimiert (nachträgliche Fassadendämmung, Kunststoffisolierfenster etc.) und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Größen der exklusiven Wohnungen liegen zwischen 40 m² und 110 m² Wohnfläche und verfügen größtenteils über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder einen Wintergarten. Die Ausstattung ist mit qualitativ hochwertigen Materialien vorgesehen und beinhaltet Eichenparkettboden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärsausstattung.  Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage erworben werden. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Die Nähe der Erholungsräume im Süden von Wien, die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowohl mit dem PKW als auch mit der U1 (3 Gehminuten), Garagenplätze und eine breite Vielfalt an Einkaufszentren ergänzen die optimale Umgebung und decken jeden Bedarf ab.   Kaufpreis: EUR 233.702,00 Betriebkosten inkl. USt.: ca. 2,22 €/m² (Ein Rücklagenfond wird nach der Sanierung des Hauses errichtet) Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Weitere Wohneinheiten mit dieser Raumaufteilung: Top 33--> !!Verkauft!! Top 25 --> !!Verkauft!! Top 9- !!Verkauft!! Da sich das Objekt zurzeit im Planverkauf befindet und derzeit Bau- und Sanierungsarbeiten stattfinden, können leider noch keine Originalfotos der Wohnungen, sondern lediglich Symbolfotos sowie Visualisierungen der Aussenansicht angeboten werden. In der jetzigen Bauphase können daher Wünsche und Änderungen der Kunden in Bezug auf die Raumaufteilung und der Ausstattung selbstverständlich berücksichtigt werden.   Auf Anfrage erhalten sie aber gerne weitere Detailinfos, bzw. stehen für ein entsprechendes Beratungsgespräch zur Verfügung!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Objektnummer: 21225
Immobilienanzeige erstellt am 26.10.2016 zuletzt aktualisiert am 13.02.2017.
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