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Dachgeschosswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 77,70 m²

Im 4.OG eines geschmackvoll sanierten Altbaus, wird eine 3-Zimmer Wohnung angeboten, die sowohl in Ausstattung als auch in Bezug auf die Qualität alle gewohnten Anforderungen bei weitem übertrifft. Das Vorzimmer ist sehr hell und ...

Wohnung in Wien

Absolut EINZIGARTIG - 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 360° Rundumblick - Top 16 - ERSTBEZUG -
Im 4.OG eines geschmackvoll sanierten Altbaus, wird eine 3-Zimmer Wohnung angeboten, die sowohl in Ausstattung als auch in Bezug auf die Qualität alle gewohnten Anforderungen bei weitem übertrifft.
Das Vorzimmer ist sehr hell und mit elegantem Schiffsboden-Parkett der Fa. Weitzer versehen. Es bietet viel Platz für eine Garderobe und stellt die zentrale Verbindung zwischen Küche und Wohnraum dar.
Ein Alarmtouchpad sowie eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, sind nur ein paar der unzähligen technischen Raffinessen die diese Immobilie für Sie bereitstellt.
Extra große Glasfronten in 3-fach-Dämmung, DANA-Türen,  Marken-Sanitärware, aufwendige Fliesenarbeiten und eine hochmoderne Licht -und Beschattungselektronik über I-Pad sowie das Video-Alarmsystem vermitteln ebenso ein Maximum an Wohlgefühl und Sicherheit.
Bei der Auswahl der verschiedenen Materialien wurde auf Natürlichkeit, Beständigkeit und Verträglichkeit geachtet, welches das Gesamtkonzept des kompletten Projektes widerspiegelt. ( atmungsaktiv, antiallergen, antibakteriell und antistatisch)
Das Wohnzimmer, mit modernen Deckenspots und den hohen Dachflächenfenstern ausgestattet, wirkt zugleich elegant als auch gemütlich und die technischen Gadgets sorgen für den letzten Schliff. Die großen Glasschiebetüren lassen sich mühelos öffnen und verleihen dem Raum eine lichtdurchflutete, warme und gemütliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer besitzen eine gute Größe und sind durch Ihre südseitige Ausrichtung ebenfalls sehr hell.
Das Bad, mit Doppelwaschbecken sowie Badewanne ausgestattet, ist sowohl geschmackvoll als auch modern eingerichtet und eine wahre Wohlfühloase.
Die Klimaanlage ist selbstverständlich und der Belag des Außenbereiches ebenso gefällig wie praktisch.
Die Fußbodenzentralheizung ist effizient und verleiht dem Bewohner ein angenehmes Wärmegefühl ohne eventuellen unschönen Heizkörpern beim Einrichten Rechnung tragen zu müssen.
Elektrische Außenjalousien sind auch über Funk per I-Phone bedienbar und programmierbar.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 15m² große Balkon, welcher über eine Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse führt. Das nahezu uneinsichtige „Roof Top“ bietet mit ca. 47m² enorm viel Platz und einen wunderschönen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt.
Das Haus selbst ist in seiner Ursprünglichkeit nur mehr an charmanten Details als Altbau erkennbar. Das Kellergewölbe mit den Kellerabteilen, oder der „alte“ Handlauf in typischer Zinshaus-Form sowie ehemalige Stiegenhaus-Fenster-Elemente die mit Art-Deco-Glas versehen wurden.
Öffentliche Anbindung: Linie 1,43 - UBahn- U6
Kaufpreis:
EUR 489.000.-
Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust: ca. € 156,18
Nebenkosten:
Provision: Provision zahlt der Abgeber (provisionsfrei für den Käufer)
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Nähe AKH, U6 Alser Straße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 36.58, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 489.000,-
Objektnummer: 27695 - Immobilienanzeige erstellt am 17.11.2017 zuletzt aktualisiert am 24.11.2017.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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