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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 77 m² - Nutzfläche: 83,40 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In einem der zukunftsträchtigen Gebiete im 2ten Bezirk „ Stuwerviertel“ werden soeben 6 Wohneinheiten und 1 Büro/Lager im Altbau und in der zweiten Phase das Dach ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einer grünen Baumallee nahe dem Ilgplatz. Die Wohneinheiten erhalten einen Balkon und das Loft im Souterrain/Hochparterre einen architektonisch ansprechenden Patio (Innenhof). Die U2 Messe ist ums Eck, zahlreiche Nahversorger in der Umgebung und zwei Gassen entfernt der Vorgartenmarkt. Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz mit Fitnesscenter Fitfabrik, die Prater Hauptallee oder die Donaulände zum Laufen. Das gesamte Haus inkl. Fassaden innen und außen werden saniert, im Innenhof thermoisoliert und Balkone angehängt, ein Lift bis in den Keller wird eingebaut. Die Heizung erfolgt mittels Gashauszentral – Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. NOCH IM ALTBAU VERFÜGBAR: Top 7-8 1.OG. 3 Zimmer, rund 77m2 WF + 6,40m2 Balkon € 355.000,- bezugsfertig MÄRZ 2017 Top 9-11 1.OG 4 Zimmer, rund 102m2 WF + 9,50m2 Balkon € 475.000,- verkauft Betriebskosten ca. € 1,93 pro m² inkl. Ust, Rücklagen ca. €  0,20 pro Nutzwert, Lift ca. € 0,40 pro m² Verfügbare Dachgeschosswohnungen mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse: TOP 24.1 - 1.DG: ca. 85m² + 6,5m² Balkon, 3 ZI, 1 Bad, 2 Wc, € 485.000,- TOP 24.2 - 1.DG: ca. 67,5m² + 6,5m2 Balkon, 3 ZI, 1 Bad, 1 Wc, € 405.000,- TOP 25.1 - 1.DG: ca. 91,5m² + 10,5m² Balkon, 3 Zi, 1 Bad, 2 Wc, € 550.000,- TOP 25.2 - 1.DG: ca. 107m² + 10,5m² Balkon, 4ZI, 2 Bäder, 2 Wc, € 640.000,- TOP 26 - 2.DG: ca. 63m² + 9m²  Terrasse + 31m² Dachterrasse, 3ZI, 1 Bad, 1 Wc, € verkauft TOP 27 - 2.DG: ca. 85m² + 17m² Terrasse + 52m² Dachterrasse, 3ZI, 1 Bad, 2 Wc, € 605.000,- Betriebskosten ca. € 1,93 pro m² inkl. Ust, Rücklagen ca. €  0,20 pro Nutzwert, Lift ca. € 0,40 pro m²   Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Objektnummer: 27745
Immobilienanzeige erstellt am 23.09.2016 zuletzt aktualisiert am 22.03.2017.
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