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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 60,66 m² - Nutzfläche: 86,58 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung in einer aufstrebenden Gegend unweit des allseits beliebten Rochusmarktes. Die Top-Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, ist ein Anziehungspunkt für Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese begehrte Lage ist als exzellente Wohnlage einzustufen. Der repräsentative Altbau der Jahrhundertwende mit strukturierter Fassade ist in einem gepflegten Zustand. Der DG Ausbau steht kurz bevor und im Zuge dessen ist eine Auffrischung der allgemeinen Teile des Hauses geplant. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und weist eine optimale Raumaufteilung auf. Diese individuelle Einheit ist hofseitig orientiert und gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, einem WC, einer separaten Küche sowie geräumigen Wohn- bzw. Schlafräumen. Vom Wohnzimmer ist außerdem ein Balkon (7m²) begehbar, von dem Sie auf einen wunderschönen Garten (19m²) gelangen. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und ist daher hell und ruhig gelegen. Zudem ist die Wohnung äußerst modern und hochwertig ausgestattet. Edler Vollholzparkettboden, elegante Designerfliesen, Marken-Sanitärausstattung, Einbauspots und klassische Kassetteninnentüren werden Sie begeistern. Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf. Die Buslinien 4A, 74A und 77A, die Straßenbahnlinie 71 sowie die U-Bahn Linie U3 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und decken dazu jeden Bedarf ab und sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und ein hohe Gastronomieangebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage (U3, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie die beste Infrastruktur in Verbindung mit einer tollen Ausstattung des Objektes bieten höchste Wohnqualität. Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Kaufpreis:  € 253.000,00 Betriebskosten: ca. 2€/m² (brutto) Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 27786
Immobilienanzeige erstellt am 29.09.2016 zuletzt aktualisiert am 25.01.2017.
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