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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 101 m² - Nutzfläche: 111 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschön-sanierte Wohnung im 3. Liftstock eines schönen, gepflegten Altbauhauses. Das Haus selbst wurde bereits durch den Dachboden-Errichter saniert und fertig ausgebaut. Eine gelungene Mischung zwischen Stil und Moderne. Die Wohnung selbst umfasst ca. 101 m² zzgl. ca. 10 m² Balkon und verfügt über einen genialen Grundriss. Über einen Vorraum gelangt man in eine kompakte Wohn(Ess)küche, von der ein Schlafzimmer zugänglich ist,  zwei weiteren getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem stilvoll eingerichteten Bad, einem extra WC sowie 3 Abstellräumen. Das absolute Highlight stellt der west-seitig orientierte Balkon ca. 10 m² dar.  Die Einheit ist äußerst hochwertig ausgestattet: - Echtholzdielen Boden (Eiche) - Schallschutzfenster mit Wohnraumbelüftung (straßenseitig) - italienische Designfliesen von l'argilla  - Villeroy & Boch Keramik - Grohe Armaturen Der moderne Stil verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Komfort und mehrfachverglaste Fenster sparen Energie und bieten viel Tageslicht. Die auf den Fotos ersichtliche hochwertige Küche ist lediglich ein Planungsvorschlag und kann gegen Aufpreis erworben werden. Eine ausgezeichnete Mischung aus modernster Technik und stilvollen Küchenfronten macht die traumhafte Kochinsel das Wohnzimmer zu einem absoluten "Eye-Catcher". Last but not least ist die Lage hervorzuheben. Der allseits beliebte Augarten und der Prater zählen zu den begehrtesten Grünlagen Wiens und befinden sich unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Lage bietet einen hervorragenden Anschluss zu U-Bahn und Schnellbahn, alle Freizeit und Erholungsgebiete sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U1/U2 Praterstern sowie die Straßenbahnlinie 5 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und runden den Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants (Taborstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und gilt zu den bedeutendsten Erholungsparks in Wien. Kaufpreis:  EUR 475.000,00 Betriebskosten: ca.  EUR 262,38 + 26,24 Ust + 27,90 Rücklage= 316,52€ Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 27896
Immobilienanzeige erstellt am 12.10.2016 zuletzt aktualisiert am 15.03.2017.
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