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Einfamilienhaus in 3160 Traisen

Wohnfläche: 107 m² - Grundstücksgröße: 1.362 m²

Immobilie

Haus in Traisen

Nettes gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Nebengebäude wird verkauft! Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Lage mit Rundumblick zu den Voralpen. Der Garten ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern umgeben. Das Gebäude besteht aus einer Unterkellerung, Erd, - und Dachgeschoß, ein angebautes Stiegenhaus sowie einem Balkon. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Das Gebäude befindet sich in einem "gepflegtem Zustand". Machen Sie dieses Haus mit schönem Schnitt zu einer komfortablen Wohlfühlzone. VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Kellergeschoss: 4 Kellerräume Erdgeschoss: Vorzimmer, Stiegenhaus 2 Zimmer, Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum. Besonderheit: Zentralheizung mit Holzvergaser und Speicher.Zusätzlich wurde ein Luft-Wasser Wärmepumpe installiert. Photovoltaik Anlage am Dach, ca, 5kW mit Einspeisung zur EVN. Nebengebäude mit Satteldach ist derzeit als "Werkstatt" genutzt. \Weitere Informationen: In der bestehenden Einreichung ist ein Teilbereich des Dachgeschoß als "unbeheizter Dachboden" deklariert. In Wirklichkeit wurde das ganze Dachgeschoß ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur unweit (ca. 600m) nahe des Kreisverkehrs, entfernt. (Spar, Hofer, Vögele etc.) Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung (ca. 600m) ist der Bahnhof in Traisen (Regionalbahn St.Pölten - Lilienfeld) Lilienfeld ist in ca. 10min sowie St.Pölten in ca. 20-25min über die Bundestraße mit dem PKW erreichbar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben. Objektnummer: 1758/201602724
Immobilienanzeige erstellt am 26.10.2016 zuletzt aktualisiert am 17.02.2017.
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