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Pension in 8967 Haus im Ennstal

Nutzfläche: 398 m² - Grundstücksgröße: 1.708 m² - Wohnfläche: 374 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Haus im Ennstal

Einfach eine Traumliegenschaft inmitten der Region Schladming-Dachstein! Dieses im Jahre 2002 revitalisierte, exklusive und komplett barrierefrei angelegte Landhaus mit angebauten Gästehaus liegt in herrlicher, erhöhter Allein- und Panoramalage mit Blick zum majestätischen Dachstein-Massiv und liegt nur wenige Minuten von den Sport- und Erholungsgemeinden Schladming bzw. Haus im Ennstal entfernt ! Der Golfplatz befindet sich ebenfalls 1,5 Kilometer vom Anwesen entfernt! Landhaus und Gästehaus sind ausgestattet mit neuester Technik. Ein Wellnessbereich mit  Hallenbad mit Sauna kompletieren das besondere Angebot. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 772,62 m² (Inkl.Wellnessbereich). Die Grundfläche des Anwesen beträgt 1.708 m² worauf sich auch Nebengebäude (Gästelaube & Privatlaube), sowie eine große Autogarage mit einem extra versperrbarer Zusatzgeräteraum (kleine Werkstätte) befindet! Anfang 2014 wurde zusätzlich ein barrierefreier Wohn- bzw. Aufenthaltsbereichbereich für etwa 20 Gäste mit 55m² errichtet. Dieser Aufenthalts- bzw. Wohnbereich könnte ohne viel Aufwand jederzeit in ein weiteres Appartement umgebaut werden, ebenso könnte das Landhaus in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Beschreibung Landhaus: EG: Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten südseitigen Terrasse (Garten) sowie über eine gut und mordernst ausgestattete Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Technikräume, WC und Doppelgarage. Wellness: Ebenfalls auf Erdgeschoß-Niveau befindet sich der gepflegte Wellness-Bereich mit einem beheizten Hallenbad, Sauna, Ruheraum und WC. Alles natürlich barrierefrei und höchster baulicher Qualität! OG: Im Obergeschoß vermitteln 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem, geschmackvoll gestaltetem Sanitärbereich besonderen Wohnkomfort. Wenn das Wetter einmal nicht nach draußen lockt, genießen Sie erholsame Lese oder Ruhestunden im ersten Stock auf der Galerie des Hauses in der einladenden Bibliothek mit schönem handgefertigten Kachelofen großer Leseliege. Eine Leinwand mit Beamer steht Ihnen hier für gemütliche Heimkinoabende zur Verfügung. Von allen Räumen haben Sie Zugang zum südseitigen  bzw. nordseitigen  Balkon und lassen sich vom herrlichen Ausblick in die malerische Landschaft des Ennstals und der Alleinlage verzaubern. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie den beiden modernen Kachelöfen im Erd, sowie Obergeschoß beheizt. Vorrichtung für Solar ist gegeben. Gästehaus: Südwestseitig wurde im Jahr 2007 ein Gästehaus mit zwei jeweils ca. 67m2 und ca. 68 m2 großen, mordernst ausgestatteten Appartements errichtet. Die Appartements sind im Winter in der Regel zu 100% mit der Vermietung ausgelastet und erzielen durch die Einzigartigkeit im Angebot (barrierefreie und komplett rollstuhlgerechte Appartements) auch im Sommer eine  zusätzliche Auslastung von etwa 95% und übersteigt dies den Ertrag des Winters aufgrund des längeren Vermietungszeitraumes in den Sommermonaten! Hier finden Sie technische Details vereint mit Top-Ausstattung in Top-Lage: z. B. Lift im Haupthaus, Zutrittssystem, Videoüberwachung,  Alarmsystem für Fenster, Türen und den Innenraum von Siemens, sowie ein technisch hochwertiges Computergesteuertes EIB KNX Homesersystem von GIRA und Siemens, welches von auswärts mit WLAN oder Internet gesteuert werden kann. Gerne würde ich Ihnen dieses schöne Haus  persönlich präsentieren. Zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.Nr: 0043 676/6276800 (Fr. Rapposch) zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit kompletten Interieur übergeben.   Objektnummer: 545458772
Immobilienanzeige erstellt am 18.10.2016 zuletzt aktualisiert am 02.05.2017.
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