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Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 80,67 m² - Nutzfläche: 85,84 m²

Ideal für kleine Familien, passt aber auch als WG für zwei Personen. Verwirklichen Sie Ihren Stil mit Farbe und Geschick, damit die Wohnung wieder in vollem Glanz erstahlen kann. 3 schöne große Zimmer, zwei davon ...

Wohnung in Wien

Abendsonne am Balkon - eine gemütliche Rückzugsnische in einem der schönsten Wiener Bezirke -
Ideal für kleine Familien, passt aber auch als WG für zwei Personen.
Verwirklichen Sie Ihren Stil mit Farbe und Geschick, damit die Wohnung wieder in vollem Glanz erstahlen kann.
3 schöne große Zimmer, zwei davon an der sonnigen Südseite, eines nordseitig mit dem Balkon mit Blick nach Westen, also Nachmittag-/Abendsonne. In diesen Zimmern liegt noch der wunderschöne massive Eichenparkettboden. In einem der Zimmer ist er frisch abgeschliffen und sieht aus wie neu verlegt.
Die alten, aber teils hochwertigen Vollholzmöbel verbleiben in der Wohnung. Es handelt sich hierbei um Tischlerarbeit mit besonders viel Stauraum.
Die Küche ist groß genug, dass auch ein Esstisch Platz findet. Die Küche selbst ist ein altes Modell, der Fußboden ein moderner Laminat.
Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil.
Sicherheitstüre
Zur Wohnfläche von 80,67 m² kommt der Balkon mit 5,17m² dazu, mit einem schönen Blick auf die begrünte Hietzinger Hauptstraße.
Der große Vorteil dieser Wohnung:
Das Haus ist bereits saniert worden, neue Kuststofffenster, der Sanierungskredit wird aus der Rücklage gedeckt. Die monatlichen Kosten belaufen sich ab 1.1.2018 auf 226,92 (BK+RL).
Geheizt wird mit zwei Gaskonvektoröfen.
Kann ich Ihr Interesse wecken? Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Wohnung vorstellen dürfte.
Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.
 
3 km Entfernung zum Tiergarten Schönbrunn
U-Bahn Station Unter St. Veit 9 min. zu Fuß
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.91, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.73, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 279.000,-
Objektnummer: 545459272 - Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2017 zuletzt aktualisiert am 16.12.2017.

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Anbieter: Altamira Immobilien e.U.

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