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Mehrfamilienhaus in 5550 Radstadt

Wohnfläche: 223 m² - Grundstücksgröße: 1.101 m²

Dieses Haus – das Ihnen eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten bietet – liegt in erhöhter Stadtrandlage am Sonnenhang mit Panoramablick in das Dachsteinmassiv und in die ebenso beeindruckenden Radstädter Tauern. Natürlich darf in dieser ...

Haus in Radstadt

Wohnen à la carte! Attraktives Mehrfamilienhaus in Radstadt! - Dieses Haus – das Ihnen eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten bietet – liegt in erhöhter Stadtrandlage am Sonnenhang mit Panoramablick in das Dachsteinmassiv und in die ebenso beeindruckenden Radstädter Tauern.
Natürlich darf in dieser Lage die Nutzung von Sonnenenergie nicht fehlen: sowohl Photovoltaik, als auch eine Solaranlage zur Wasserbereitung und Heizungsunterstützung sind bereits vorhanden.
Das Haus ist bereits in 3 unabhängige Wohneinheiten unterteilt und dementsprechend parifiziert:
Top 1 umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, eine separate Toilette, sowie den südwestseitigen Wintergarten mit einer Gesamtwohnfläche von über 80 m².
Die beinahe 92 m² Wohnfläche des Top 2 unterteilen sich in: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und getrennte Toilette, einen nach südosten gerichteten Wintergarten und Balkon.
Top 3 wurde ursprünglich als Therapieraum mit anschließendem Büro genutzt und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Haus ist eine Ölzentralheizung verbaut, die von der Solaranlage entsprechend unterstützt wird. Geringe Betriebskosten sind dadurch garantiert.
Ein Gartenhäuschen mit Veranda, ein Doppel-Carport mit ausgebautem Dachraum und Lademöglichkeit für ein Elektroauto, sowie weitere Parkplätze sind am Grundstück vorhanden, ebenso eine Brauchwasseranlage. Mehrfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche, ca. 1.102 m² Grundstücksfläche, Keller mit ca. 89m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, Garage, 2 Carport-Stellplätze, 1 Außenstellplatz, Gartenhäuschen mit Herd;
Top 1: 84,05 m², Wintergarten südwestseitig, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (im Umbau), extra WC;
Top 2: 91,93 m², Wintergarten südostseitig, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC, Balkon;
Top 3: 47,31 m² als Büro und Beratungspraxis genutzt mit 2 Büroräumen, WC und Duschkabine;
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung, Solaranlage, und 2 Kachelöfen.
Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau.
Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé.
Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfplatz, Radwege und andere tolle Ausflugsziele.Auch die WM Stadt Schladming ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein Highlight ist die neue Familien-Solartherme mit 1300 m² Wasserfläche.
Infrastruktur:
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km)
Mehr über die Region:
www.radstadt.com
www.skiamade.com
www.radstadtgolf.at
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 170, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,58, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 580.000,-
Objektnummer: 5750 - Immobilienanzeige erstellt am 14.12.2017 zuletzt aktualisiert am 10.01.2018.

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Anbieter: SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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