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Büro in 1010 Wien

Wohnfläche: 176 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

GROSSZÜGIGES BÜRO IN BESTER LAGE Ein charmanter Altbau im 3. und obersten Liftstock in bester Lage Nähe Palais Coburg und Kärntner Ring kann als Büro angemietet werden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 176m². Sternparketten, Flügeltüren, hohe Räume und Holzkastenfenster sorgen für den typischen Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung. Vom Vorzimmer aus sind Küche, Bad, WC und zwei der vier Zimmer zentral begehbar. In einem Zimmer befinden sich Einbauschränke inklusive Safe, im Eckzimmer ein großes Bücherregal sowie eine Klimaanlage. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, es gibt jedoch noch ein zweites WC. Die Räumlichkeiten wurden vor einiger Zeit renoviert, es wurden neue Holzkastenfenster mit Schallschutz eingesetzt und neue Heizkörper angebracht. Aktuell werden die Räume noch frisch ausgemalt und der Parkettboden ausgebessert. LAGE Durch die Nähe zur U4-Station Stadtpark und zur U1-Station Kärntner Ring, sowie der Straßenbahnlinien 2 und D in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis luxuriös - sowie Hotels für Geschäftsreisende befinden sich im nahen Umkreis. Das Haus besticht durch seine exklusive Adresse und ein repräsentatives Entrée. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet und kann bei gegenseitigem Einverständnis verlängert werden. Die monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf EUR 2.750,-, die Kaution und Vermittlungsprovision betragen jeweils 3 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.7.2024, HWB D 121kWh/m²a, fGEE E 2,98. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 21192
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2016 zuletzt aktualisiert am 13.12.2016.
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